Helle Wohnung mit Balkon, idyllischer Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

In einem schönen und hochwertigen 2023 erbauten Mehrfamilienhaus fühlen sich Familien und ältere Bewohner wohl. Eine schöne umliegende Parkanlage bietet Erholung und Lebensqualität.
Das Gebäude mit Aufzug hat 9 Wohnungen, 3 auf jeder Etage, wobei die Zugänge schwellenfrei gestaltet sind.
Die Wohnungen sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Energetisch ist das Objekt auf dem neuesten Stand.
In der Außenanlage des Wohnparks gibt es nur Rad- und Fußwege. Die Pkw-Stellplätze sind seitlich angeordnet.
Das Wohnhaus ist an ein Glasfasernetz angeschlossen.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Video-Gegensprechanlage.
Es gibt separat zugängliche Außenabstellräume mit Steckdosen.
Die Wohnung ist wegen der Dachbegrünung im Sommer angenehm kühl, auch der Kälteschutz im Winter ist dadurch besser.
Ein eigener PKW-Stellplatz steht zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Aufzug in alle Etagen
- Video-Gegensprechanlage und Sicherheitsklasse II-Wohnungseingangstür
- Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube (Umluft)
- Großzügiger Balkon mit Südausrichtung
- Neubau mit höchster Energieeffizienzklasse: A+ / Fußbodenheizung
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Hochwertiger Boden aus Fliesen und Eichenparkett (geölt)
- Glasfaseranschluss
- Separates Gäste WC zusätzlich zum großzügigen Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Handtuchtrockner
- Vorhandene Sanitärausstattungen wie Spiegel, Halterungen, etc.
- Separater Außenabstellraum/Fahrradboxen mit Ladeoption
- Barrierefreier Hauseingang und Verkehrsflächen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Besichtigungen können gerne vereinbart werden.
Vor Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir
- Einkommensnachweise
- SCHUFA-Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Identitätsnachweis / Ausweis
- Mietzahlungsbestätigung / Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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