ETW Bad Friedrichshall

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnobjekt stellt eine ideale Kapitalanlage in gefragter Lage nahe dem Schwarz IT Campus dar. Die Immobilie befindet sich in einem wirtschaftlich starken Umfeld mit stetig wachsender Nachfrage nach Wohnraum durch Berufspendler, Fachkräfte und Mitarbeiter der umliegenden Unternehmen.
Die Einheit überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine solide Bausubstanz. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Belichtungsqualität. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen, bietet jedoch gleichzeitig ein interessantes Entwicklungspotenzial im Hinblick auf zukünftige Mietanpassungen.
Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowie eine marktgerechte Neuvermietung lassen sich mittelfristig attraktive Mietsteigerungen realisieren. Die Kombination aus stabiler Ist-Miete und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für renditeorientierte Investoren.
Die Nähe zum Schwarz IT Campus, zu weiteren großen Arbeitgebern sowie zur sehr guten Verkehrsanbindung sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine ausgewogene Mischung aus sicherer Kapitalanlage, Entwicklungsperspektive und zukunftsstarkem Standort – ideal für Investoren, die auf stabile Erträge und langfristige Wertsteigerung setzen.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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