Bernkastel-Kues Andel; tolle lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem modernen sehr gepflegten, hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhaus (6 Einheiten), in sehr ruhiger Wohnlage in Bernkastel-Andel. Durch die Lage am Ende einer Straße (Wendehammer), gibt es hier keinen Durchgangsverkehr.
Das Haus ist in neuwertigem Zustand (Erstbezug Anfang 2023!) und energetisch auf dem neuesten Stand der Technik (Erdwärme, Photovoltaik, FBH, KFW 55-Effizienzhaus, Glasfaseranschluss). Hierdurch ist es möglich die Nebenkosten auf sehr niedrigem Niveau zu halten! Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Aktueller Wert Nebenkosten pro Monat liegt bei ca. 120 Euro. Dies ist natürlich nur ein Richtwert welcher vom individuellen Verbrauch abhängt.
Die Wohnung liegt im unteren Geschoss und besitzt zur Vorderseite und eine tolle Terrasse. Ein barrierefreier Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.
Der durchdachte Grundriss und ein sehr gepflegter Zustand zeichnen diese Wohnung aus.
Raumaufteilung
– Eingangsbereich
– Großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Küchenbereich und Terrassenzugang
– 1 Schlafzimmer
– Bad mit Dusche, 1 Waschbecken, elektr. Heizkörper
- Kellerraum mit WM Anschluss
Das Raumklima wird durch eine Lüftungsanlage geregelt. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind in einer geschlossenen Räumlichkeit , direkt neben dem Haus vorhanden.
Elektrische Rollläden rundum.
Haustiere sind nicht gestattet.

Bezug ab 01.05.2026 möglich.
Besichtigung nach vorheriger Absprache!

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die auf den Bildern gezeigte Küche ist fest verbaut und wird mit einem Nutzungsentgelt von monatlich 70 Euro zusätzlich berechnet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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