Helle Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese Maisonette Wohnung aus dem Baujahr 1992 verbindet großzügige Wohnflächen mit einer klaren Trennung von Wohnen und Rückzug. Bereits das gepflegte Treppenhaus mit Aufzug vermittelt einen ordentlichen, ruhigen Eindruck.

Nach dem Eintreten empfängt Sie ein Flurbereich, von dem aus sich die Räume der unteren Ebene gut erschließen. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht und Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch.

Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ausreichend Fläche für Sitzgruppen und entspannte Stunden. Ein gemauerter Außenkamin sorgt für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und macht den Bereich auch an kühleren Tagen attraktiv.

Die Küche ist separat angelegt und funktional geschnitten. Sie bietet viel Arbeitsfläche, Stauraum und einen integrierten Essplatz. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und angenehmes Arbeiten.

Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste WC.

Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier liegen die privaten Räume. Das Schlafzimmer wirkt durch die Dachschrägen besonders gemütlich und bietet mit Einbauten und Schrankflächen gute Stauraummöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das Badezimmer im Dachgeschoss ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Tageslicht und die offene Raumwirkung unter dem Dach schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Ergänzend stehen ein zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Haus zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Insgesamt bietet diese Maisonette Wohnung ein solides, gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einer gut nutzbaren Raumaufteilung und einem Außenbereich, der den Alltag spürbar bereichert.

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Ausstattung

- Baujahr 1992
- Energieeffizienzklasse D
- Maisonette Wohnung mit innenliegender Wendeltreppe als Verbindung der Ebenen
- Aufzug im Gebäude
- Große Dachterrasse mit Plattenbelag
- Dachterrasse mit gemauertem Außenkamin
- Großzügige Fensterflächen und Terrassentür als Schiebeelement
- Fenster in Dachschrägen als Sonderformate
- Überwiegend weiße Fensterrahmen
- Heizkörper in den Wohnräumen sichtbar
- Bodenbeläge innen gemischt
- Teppichboden in Schlafräumen und weiteren Wohnbereichen
- Heller, glatter Bodenbelag im Wohnbereich
- Fliesenboden im Hausflur und Eingangsbereich des Gebäudes
- Bodenbelag Küche in hellem, pflegeleichtem Belag
- Küche mit Einbauzeile und Elektrogeräten
- Glaskeramik Kochfeld
- Backofen
- Geschirrspüler integriert
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bad mit Badewanne
- Bad mit separater Dusche
- Gäste WC vorhanden
- Sanitärausstattung in hellen Farbtönen
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden