Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Garten

Garten

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Stilvolle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Frankenberger Viertel

52066 Aachen

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

920,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.760,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1956

Verfügbar ab

01.03.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7354657

Anbieter-Objekt-Nr.

425380

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

139 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung, die sich in der dritten Etage befindet, kann zum 01.03.2026 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen. Ebenso können Sie eine junge Einbauküche von der Vormieterin übernehmen.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden
- Tageslichtbad
- Balkon
- Garten
- praktischer Grundriss
- neue, effiziente Gaszentralheizung
- Wärmedämmverbundsystem

Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 60€/Monat zusätzlich anzumieten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig, wir möchten dies gerne beibehalten. Wir bitten um vollständige Bewebungsunterlagen (siehe unten).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Frankenberger Viertel. In unmittelbarar Nähe befinden sich der neue REWE und Alnatura, der Frankenberger Park ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien RB20, RE1 und RE9, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und ein Einkaufszentrum. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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