Helle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage in Fellbach

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonettewohnung mit 2,5 Zimmern und ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die zentrale Lage mit guter Anbindung nach Stuttgart und die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie zur Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in die Galerie, in der sich das offene Schlafzimmer befindet. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Der moderne Laminatboden im Wohn- und Essbereich sowie die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden den gut durchdachten Grundriss ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Garagenstellplatz ist der Eigentumswohnung zugeordnet und wird für zusätzlich 15.000 € mitverkauft. Die Garagenstellplätze befinden sich außerhalb des Gebäudes
Die Wohnung ist seit April 2025 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 880 € monatlich.
Diese Wohnung wird von uns privat verkauft. Für Sie entstehen daher keine zusätzlichen Maklerkosten – das bedeutet eine erhebliche finanzielle Ersparnis.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie direkt vom Eigentümer zu erwerben und profitieren Sie von einem transparenten und unkomplizierten Ablauf.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Kellerraum mit separater Waschküche
Tageslichtbad
Einbauküche
Garagenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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