Leonberg-Höfingen, S-Bahn Nähe - helle, gepflegte 2-Zi-DG Whg mit Küche

Objektbeschreibung

Die helle, ruhige, nicht-möblierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Fachwerkhauses mit 7 Parteien und kann zum 01.03.2026 oder nach Absprache bezogen werden. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 50 qm und eine Grundfläche (ohne Abzug der Dachschrägen) von etwa 57qm. Ein abgeschlossener Kellerraum und DSL-Anschluss (Vodafone) ist verfügbar.

Der S-Bahnanschluss ist in etwa 7 Minuten fußläufig entfernt mit Anschluss an die S60/S6 (Böblingen: 31 Min, Feuerbach: 15 Min, Stuttgart: 21 Min)

Die letzten Mieter haben in den Nebenstraßen von Höfingen geparkt. Nachbarn haben einen Tiefgaragenstellplatz für 60€ pro Monat in ca. 3 Minuten Fußwegentfernung angemietet, so dass diese Option ggfalls vorhanden ist.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Innentüren und der Boden, außer im Bad, wurden 2023 erneuert. (Auf den Fotos sind teilweise noch alte Innentüren zu sehen, die neuen sind in weiß). Jetzt liegt ein hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und in der Küche ein robuster Vinyl-Boden in Holzoptik.

Die Wohnung ist nicht möbliert, verfügt aber über eine Einbauküche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Nebenkosten beinhalten u.a. die verbrauchsabhängigen Kosten für Kaltwasser. Der Nebenkostenabschlag ist ohne eigene Heizkosten und ohne eigenen Strom. Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Anbieter ab.
Geschätzte Kosten für einen durchschnittlichen Mieter sind etwa 25€ Stromkosten pro Monat und etwa 50€ Kosten für Warmwasser/Heizung.

Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten

Kleinere Haustiere sind erlaubt. Aufgrund der Lage (Dachgeschoss) eignet sich die Wohnung aber nicht für große Tiere.

Nur an Nichtraucher zu vermieten.

Bitte stellen Sie sich in Ihrem Anschreiben kurz vor, eine Terminabsprache erfolgt dann per e-mail/Telefon. Geben Sie daher bitte auch Ihre Telefonnummer an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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