Ruhige und helle 3 Zi. Whg. mit Garten und Tiefgarage

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verbindet modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Außenbereich. Sie wurde im Jahr 2015 vollständig kernsaniert, einschließlich neuer Stromleitungen, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die aufwändig eingezogenen Decken aus Schallschutz-Rigips, die nicht nur für eine angenehme Akustik sorgen, sondern auch den hochwertigen Gesamteindruck unterstreichen. Der Wohnbereich, die Küche und das Badezimmer sind mit edlem Feinsteinzeug ausgestattet, während in den Schlafzimmern ein moderner Laminatboden verlegt wurde.
Dank bodentiefer Fenster in allen Räumen präsentiert sich die Wohnung äußerst hell und freundlich. Beide Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zur Loggia, zur Terrasse oder in den etwa 100 Quadratmeter großen, liebevoll angelegten Garten. Dieser bietet mit seiner Markise ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die ruhige, dennoch zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Verkehrsanbindung macht das Objekt gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare oder Berufstätige.
Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, durchdachter Ausstattung und großzügigem Außenbereich macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer wie auch zu einer wertstabilen Investition für Kapitalanleger.

Wir haben Rücklagen von ca. 100.000Euro für 30 Parteien.

Aktuell finden keine großen Sanierungen statt. Die Diskussion und Entscheidung über die Erneuerung der Heizungsanlage auf Wärmepumpe in Kombination mit Solar steht noch aus.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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