Margaretenstrasse 14

Margaretenstrasse 14

Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer / Home Office

Kinderzimmer / Home Office

Kinderzimmer / Home Office

Kinderzimmer / Home Office

Küche mit Herd und Backofen

Küche mit Herd und Backofen

Küche mit Herd und Backofen

Küche mit Herd und Backofen

Tageslicht-Vollbad

Tageslicht-Vollbad

Sonnenbalkon

Sonnenbalkon

Grundriss 2. OG links & rechts

Grundriss 2. OG links & rechts

Mehr Platz fürs Leben: Helle 3 Zimmer mit Balkon in Heppens

26384 Wilhelmshaven, Margaretenstraße 14

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Teppichboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

475,00 € / Monat

Nebenkosten

95,00 € / Monat

Kaution

1.000,00 €

Baujahr

1959

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7352545

Anbieter-Objekt-Nr.

425072

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

186 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Willkommen in Eurer neuen Familienbasis: 81 m², 3 Zimmer-Küche-Bad, Balkon – im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Klinker-Mehrfamilienhauses.

Die frisch renovierte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Schnitt und hellen Räumen – genau das, was man braucht, wenn man Wohnen, Homeoffice und Familienalltag entspannt unter einen Hut bringen will.

Küche: Separate Küche mit Platz für einen richtigen Essbereich und Küchenzeile mit Herd - praktisch im Alltag und unkompliziert für einen schnellen Einzug.

Bad: Tageslichtbad mit Fenster – angenehm beim Lüften und einfach ein prima Wohngefühl.

Balkon: Euer Outdoor-Upgrade: Feierabend-Luft, Kinderwagen kurz rausstellen, Kräuter/Blumen – und im Sommer wird’s schnell der Lieblingsplatz.

Stauraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum – perfekt für Fahrrad, Kisten, Saisonkram.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist genau richtig, wenn ihr euch als Paar ein Zuhause aufbauen wollt oder als junge Familie mehr Raum zum Durchatmen braucht: Drei gut nutzbare Zimmer geben euch die Freiheit, Alltag und Zukunft entspannt zu organisieren – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder einfach ein bisschen mehr Platz, damit es sich nicht nach „zu klein“ anfühlt. Der Balkon macht den Unterschied im Alltag: morgens kurz frische Luft, nachmittags Sonne, abends runterkommen – und im Sommer wird er schnell zum zweiten Wohnzimmer. Dazu kommt eine angenehme, gepflegte Hausgemeinschaft, in der man sich grüßt und Rücksicht normal ist – perfekt, wenn ihr euch ein ruhiges und langfristiges Wohnumfeld wünscht, in dem man gern bleibt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Vermieter:
Frisia Grundbesitz DK GmbH, Steinweg 8, 91080 Spardorf
Die Frisia Grundbesitz DK schafft und erhält wertigen Wohnraum in zentraler Lage von Wilhelmshaven. Wir betreuen unsere Hausgemeinschaften persönlich und sorgen für langfristig faire Mietverhältnisse. Gerne führen wir auch Wartelisten für unsere Objekte.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Margaretenstraße im Stadtteil Heppens – einem der etabliertesten und gleichzeitig praktischsten Wohnviertel von Wilhelmshaven. Hier passt das Daily-Life einfach: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und soziale Infrastruktur sind schnell erreichbar, und über den Bismarckplatz als wichtigen ÖPNV-Knotenpunkt seid Ihr im Alltag flexibel unterwegs.

Für junge Paare und Familien super: In Heppens gibt es ein breites Schulangebot und durch die zentrale Innenstadtlage kurze Wege. Der westliche Teil von Heppens wird seit 2019 als Sanierungsgebiet Tonndeich städtebaulich immer weiter aufgewertet – ein absoluter Pluspunkt für Wohnqualität und Umfeld.

Die Maragretenstraße ist eine wirklich schöne, ruhige Straße mit Bäumen und trotzdem vielen kostenfreien Parkplätzen für Ihr Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Margaretenstraße 14
26384 Wilhelmshaven

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Frisia Grundbesitz DK GmbH


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