Außenansicht

Außenansicht

Flur

Flur

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Bad

Bad

Schlafzimmer - Foto 1

Schlafzimmer - Foto 1

Schlafzimmer - Foto 1

Schlafzimmer - Foto 1

Schlafzimmer - Foto 1

Schlafzimmer - Foto 1

Blick Schlafzimmer

Blick Schlafzimmer

Grundriss

Grundriss

Wohnen im Grünen: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit bester Anbindung am Südpark

81379 München, Höglwörther Str. 361

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.250,00 € / Monat

Nebenkosten

350,00 € / Monat

Kaution

3.750,00 €

Baujahr

1967

Verfügbar ab

01.03.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7352533

Anbieter-Objekt-Nr.

264977

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

111 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche mitten im Grünen am Südpark liegt. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Durch die großen Fensterfronten in allen Räumen entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die das harmonische Gesamtbild der Wohnung abrundet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein weiß gefliestes Tageslichtbad sowie einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung, welcher zum Entspannen einlädt. Die Küche mit Fenster lässt keine Wünsche offen und ist komplett ausgestattet: Backofen, Cerankochfeld, Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle stehen Ihnen zur Verfügung. Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum. Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Mietvertrag: zunächst auf 2 Jahre befristet (Zeitmietvertrag gemäß §575 BGB).
Miete: Indexmiete gemäß Verbraucherpreisindex.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Sehr gute Anbindung dank U-Bahn Nähe: Die U3-Haltestelle Machtlfinger Str. liegt ca. 600m entfernt. Von hier aus ist man in ca. 15 Minuten am Marienplatz. Verschiedene Bushaltestellen (Linien 51, 132 und 151) sind in unter 5 Gehminuten erreichbar. Durch die gute Anbindung ist man auch in unter 15 Minuten (ÖPNV / Fahrrad) an der Isar und in 20 Autominuten am Starnberger See. Verschiedene Supermärkte sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser oder Fitnessstudios liegen in unmittelbarer Umgebung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Höglwörther Str. 361
81379 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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