Exklusive kernsanierte Erdgeschoss-Wohnung in Bestlage von Augsburg‑Göggingen

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Augsburger Stadtteil Göggingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,5 m² und einem modernen, offen gestalteten Grundriss bietet sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit großzügigen Raumverhältnissen.

Die Wohnung wird derzeit umfangreich kernsaniert und steht dem Käufer nach Abschluss der Arbeiten als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine Großzügigkeit ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen separaten Abstellraum sowie einen Balkon.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 344 EUR (davon 140 EUR Rücklagenzuführung).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine exklusive und stilvolle Ausstattung, die im Rahmen der Kernsanierung vollständig erneuert wird. Besonderer Wert wurde auf hochwertige Materialien, zeitloses Design und modernen Wohnkomfort gelegt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem handgehobeltes Parkett, das den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht, sowie neue Kunststofffenster mit sehr guten Wärme- und Schalldämmeigenschaften. Ergänzt wird dies durch elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Der offene Grundriss unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und sorgt für helle, freundliche Räume. Die Ausstattung ist bewusst stilvoll und zurückhaltend gewählt, sodass sie sowohl aktuellen Wohntrends entspricht als auch langfristig zeitlos bleibt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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