Am Altenbruch 28

Objektbeschreibung

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!

Diese frisch sanierte Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Sanierung und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Für erhöhte Sicherheit verfügt die Wohnung über einbruchhemmende Fenster sowie eine einbruchhemmend ausgeführte Balkontür.

Ein besonderes Highlight ist das modern gestaltete Badezimmer mit großem Spiegel, einer komfortablen Regendusche sowie einer integrierten Sitz- und Ablagemöglichkeit in der Dusche, die Funktionalität und Wellnessgefühl vereint.

Im Flur befindet sich ein praktischer, großer Einbauschrank mit integriertem Wasser- und Stromanschluss für eine Waschmaschine, wodurch eine komfortable und platzsparende Lösung innerhalb der Wohnung geschaffen wurde.

Die Küche sowie das Schlafzimmer sind jeweils mit Rollläden ausgestattet und ermöglichen eine angenehme Verdunkelung sowie zusätzlichen Komfort.

Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen außerdem eine Gegensprechanlage sowie die Wohnungseingangstür mit zusätzlichem Panzerriegel.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Designboden
- Glatte Wände
- Hochwertiges Badezimmer
- Regendusche
- Sitz- und Ablagemöglichkeit im Duschbereich
- Hochwertiger Badezimmerspiegel mit integriertem Licht
- Einbauschrank im Flur
- Wasser- und Stromanschluss im Einbauschrank
- Tiefgaragenstellplatz
- Rollläden im Schlafzimmer
- Rollläden in der Küche
- Kellerabteil
- Balkon
- Balkongeländer mit integrierten Blumenkästen
- Gegensprechanlage
- Einbruchhemmende Fenster- und Balkontür
- Wohnungseingangstür mit Panzerriegel

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Es werden offene Besichtigungen angeboten.
Die Besichtigungen finden an folgenden Terminen statt:
- Samstag 07.02.2026 von 10:00 Uhr - 13:00 Uhr
- Montag 09.02.2026 von 15:00 Uhr - 18:00 Uhr
Vorherige Anmeldungen sind erwünscht.
Bei Interesse bitten wir um die Vorlage einer Vorvermieterbescheinigung, einer aktuellen Schufa-Auskunft sowie der letzten drei Gehaltsabrechnungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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