Helle,sonnige Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Helle, sonnige Maisonette-Wohnung. Ideal für 2 Personen. Sehr ruhig – am Ende einer Sackgasse - aber dennoch zentral gelegen in Korschenbroich, im Ortsteil Korschenbroich.
Im EG und UG eines 3-Pateienhauses mit Einfamilienhauscharacter.
2 Zimmer, Wohn-Küche, Diele, 2 Duschbäder, Keller / Abstr. mit gemauerter Abtrennung. Möglichkeit eines Außensitzplatzes.( ohne Berechnung )
Wohnfläche ca. 77,50 qm zuzügl. ca. 5,40 qm Keller.
Separater eigener Wohnungszugang.
1 Stellplatz direkt am Haus.

Ausstattung / Aufteilung

EG
- Eingangsflur mit Tageslicht - Duschbad / Gast-WC,
- geräumige Wohn-Küche
- Wohn.- / Esszimmer mit Südwest-Ausrichtung
UG
- 1 geräumiges helles Schlafzimmer mit möglichem Arbeitsplatz
- Zweites Duschbad direkt am Schlafzimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Kellerraum / Abstellraum massiv abgetrennt, mit Aufstellmöglichkeit für
Waschmaschine und Trockner

Alle Böden sind gefliest, das Schlafzimmer ist mit hellem Laminat belegt.
Moderne Gasbrennwert- Zentralheizung mit Heizkörpern.
Warmwasserbereitung mit eigenen Durchlauferhitzern.
Letzte Teilmodernisierung in 2013-2015 (Wärmedämmung und Bad UG )

Fußböden

Laminat , Fliesen

Weitere Ausstattung

Gast-WC und Bad, massiv abgetrennter Keller, Möglichkeit eines Außensitzplatzes, Stellplatz direkt am Haus.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
siehe oben

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges

Baujahr 1987 - 89, letzte Teilmodernisierung in 2013-2015 ( Wärmedämmung und Bad UG )
Energieausweis von 2023 vorhanden, Stufe D , 108,5 kWh / qm / Jahr

Bezug ab 01.03.2026 möglich

Makleranfragen nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.