Exklusive und geräumige 2-Zi-Whg mit Terasse und EBK in Bad Segeberg

Objektbeschreibung

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohung mit ca. 75 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses in einer ruhigen, aber zentralen Lage. Die Wohnung besitzt eine Terrasse nach Süden und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.05.2026 ggf. auch früher bezogen werden.

Die Aufteilung erstreckt sich über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Südostlage), eine offene Küche mit modernen Einbaumöbeln der Firma NOLTE, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein nützlicher Kellerersatzraum mit Waschmaschinenanschluss bietet viel Stauraum.
Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus erreichbar. Die Wohnung ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell gestaltet. Das Carport steht unmittelbar neben der Wohnung.
Die Bodenbeläge dieser Wohnung bestehen aus Fliesen bzw. ansprechendem Designfußboden aus PVC. Die gesamte Wohnung wird mit verbrauchsarmer Fußbodenheizung beheizt.

Gut zu wissen:
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 110 € zzgl. Gas und Strom. Gas- und Stromanbieter können durch den Mieter gewählt werden, es wird kein Versorgungsvertrag durch den Vermieter geschlossen.

Kaltmiete: 935 €
Kaution: 2805 €
Betriebskosten: 110 €
Miete für Stellplatz: 30 € (verbindlich)
Heizkosten: ca. 50 € (in den letzten Jahren, diese werden direkt mit dem Gasversorger abgerechnet)

Gesamtmiete: 1075€ monatlich

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
-Badezimmer mit geräumiger Dusche und Badewanne
-Einbauküche der Firma NOLTE
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Gasvertrag schießt der Mieter direkt mit dem Versorger
-Zustand: 2019 gebaut, renoviert und gehoben ausgestattet
-Viel Stauraum durch Kellerersatzraum mit Platz für TK- oder zusätzl. Kühlschrank und/oder Waschmaschine
-Carportplatz direkt am Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich für Paare oder Singles.

Mindestmietdauer: 2 Jahre
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, plus 25€ KM alle 2 Jahre.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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