Über den Dächern Nürnbergs: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Etagen) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Durch die erhöhte Lage wirkt die Wohnung angenehm hell und bietet ein offenes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Herzstück ist der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ideal für den Feierabend, einen Kaffee am Morgen oder einfach etwas frische Luft mit Ausblick. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Ein praktischer Zuschnitt sorgt für gute Möblierbarkeit und kurze Wege.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut; Rücklagen sind vorhanden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Teilmodernisierung (2012): Küche, Bad und Flur wurden modernisiert
•Heizkörper ebenfalls erneuert (im Zuge der Modernisierung)
•Balkon als zusätzlicher Außenbereich
•Aufzug im Haus (komfortabler Zugang)
•Außenstellplatz vorhanden
•Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
•Wärmeversorgung über Fernwärme (zentral)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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