Schiffe zählen. Den ganzen Tag!

Objektbeschreibung

Genießen Sie täglich das tolle Rheinpanorama und machen Sie Urlaub auf Balkonien. Tanzen Sie auf Ihrem eigenen Balkon zur Musik des vorbeifahrenden Partyschiffes. Erleben Sie gemeinsam mit Ihren Freunden die Kölner Lichter aus der ersten Reihe. Durch die Südausrichtung des Balkons können Sie auch nach Feierabend noch in der Abendsonne grillen. Einmal im Jahr geht sogar der Karnevalszug des Veedels direkt am Wohnhaus vorbei.

Vermietet wird eine Traumwohnung in eimaliger Lage von Köln-Ensen (Stadtbezirk Köln-Porz). Die monatliche Netto-Kaltmiete ist inkl. Einzelgarage und Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem familiären 7-Parteienhaus (ohne Aufzug).

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (bspw. elektrische Jalousien, umfangreiche Hifi-Verkabelung) und verfügt, neben 3 Zimmern, Küche, Diele und Tageslicht-Bad (mit Dusche und Badewanne), über ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Balkon zum Rhein ist 15 qm groß.

Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich in der Wohnung, so dass ein Aufsuchen des Kellers hierfür nicht erforderlich ist.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die hochwertige Einbauküche inkl. Deckenbeleuchtung, die Deckenbeleuchtung und Regalausstattung des Abstellraums, die Plissees in Elternschlaf- und Kinderzimmer, die Badezimmermöblierung inkl. Lautsprecher, der Spiegel mit Beleuchtung im Gäste-WC sowie die Deckenbeleuchtung und Regalausstattung des Kellerraumes, sind bereits im monatlichen Mietpreis enthalten.

Die Wohnung wir unrenoviert vermietet und kann dementsprechend bei Auszug auch unrenoviert an den Vermieter zurückgegeben werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Höhe der monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 250,00 EUR bei zwei Personen. Bei Anmietung wird eine Kaution in Höhe von 3 Monats-Nettokaltmieten fällig.

Die Vermietung erfolgt von privat, direkt durch den Eigentümer. Die Wohnung ist bis zum 31. März 2026 vermietet.

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