Familiennest in Lotte: 78 m², Balkon, EBK, Spielplatz, Kita/Schule um die Ecke

Objektbeschreibung

Ruhig wohnen, schnell ankommen: Gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung mit Westbalkon, Spielplatz vor der Tür, Kita/Schulen in wenigen Gehminuten Entfernung.

Highlights
- 78 m², 3 Zimmer, 3. Obergeschoss
- Überdachter Westbalkon (Abendsonne)
- Einbauküche, Abstellraum neben der Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Vinyl in allen Wohnräumen, Bad gefliest, Küche PVC
- Stellplatz, Keller + Fahrradkeller
- Gemeinschaftsräume: Waschraum, Trockenkeller, Fahrradkeller
- Ruhige Lage, dennoch verkehrsgünstig mit Autobahnanbindung (A1) und schnell in Osnabrück, Rheine und Münster
- Internet: Kabel bis 1000 Mbit/s, DSL bis 100 Mbit/s
- Modernisiert: Dach 2024, Bodenbeläge 2019, Heizung 2013
- Energieklasse D, Endenergie 107 kWh/(m²·a), Gas

Objektbeschreibung Die gut geschnittene Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Die Küche ist mit Einbauküche ausgestattet; direkt daneben liegt ein praktischer Abstellraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Vinyl in den Wohnräumen sorgt für ein freundliches Gesamtbild; Bad ist gefliest, in der Küche liegt PVC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie die Nutzung von Fahrradkeller, Waschraum und Trockenkeller.
- Kaltmiete: 750 € mtl.
- Außenstellplatz: 25 € mtl.
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 260 €
- Kaution: 2.250 € (3 Nettokaltmieten)
- Einzug: ab 01.03.2026
- Staffelmiete: +2 % jährlich (vertraglich vereinbart)
- Haustiere: nicht gestattet
- Keine Mindestmietdauer

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Noch im Februar werden kleine Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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