Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

Bild 6

Bild 6

Helle Zwei-Zimmer-Wohnung

81243 München

Einbauküche
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.050,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

3.150,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

2015

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7352067

Anbieter-Objekt-Nr.

424735

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

14 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteien-Mehrfamilienhauses (Baujahr 2015) in begehrter Wohnlage von München-Aubing.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie ihre angenehm ruhige Lage. Auf ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC.

Der Südost-Balkon lädt zu sonnigen Morgen- und Vormittagsstunden ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zeitlos hochwertigen Materialien.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und runden das Angebot komfortabel ab.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Aubing, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Münchner Westen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Der S-Bahnhof München-Aubing (S4) ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und nach Pasing. Zudem besteht eine gute Anbindung an die A96 und die A99.

Zahlreiche Grünflächen sowie die nahegelegenen Langwieder Seen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andrea Bindhammer


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