Kaltmiete
1.050,00 € / Monat
Nebenkosten
70,00 € / Monat
Kaution
3.150,00 €
Heizkosten
70,00 € / Monat
Baujahr
2015
Verfügbar ab
01.05.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7352067
Anbieter-Objekt-Nr.
424735
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
14 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Sole-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
Diese moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteien-Mehrfamilienhauses (Baujahr 2015) in begehrter Wohnlage von München-Aubing.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie ihre angenehm ruhige Lage. Auf ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC.
Der Südost-Balkon lädt zu sonnigen Morgen- und Vormittagsstunden ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zeitlos hochwertigen Materialien.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und runden das Angebot komfortabel ab.
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Aubing, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Münchner Westen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Der S-Bahnhof München-Aubing (S4) ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und nach Pasing. Zudem besteht eine gute Anbindung an die A96 und die A99.
Zahlreiche Grünflächen sowie die nahegelegenen Langwieder Seen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Mietwohnung wird seit dem 30.01.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.