Kapitalanlage wunderschöne kernsanierte ETW im Zentrum mit Fußbodenheizung Baden-Baden

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahre 1926 in Massivbauweise
erbaut und in vier Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss
und verfügt über einen gefliesten Kellerraum und
einen gemeinsamen Waschraum im
Untergeschoss. Für Wärme in den kaIten
Wintermonaten sorgt eine Fußbodenheizung
inkl.Trittschalldammung. (Gasetagenheizung-
Baujahr: 2025).

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie wurde 2015 hochwertig und mit Liebe zum Detail
kernsaniert, Als Fenster sind neue Kunststoff-Thermopan-Fenster
mit elektrischen Rollläden eingebaut.
Die Boden sind mit Designerfliesen 90x90 versehen,
Die Decken wurden abgehängt und mit Brand-Warme-und
Schallschutzmaterial gedämmt und mit Einbaustrahlern ausgestattet. Elektrik-und Sanitärleitungen wurden ebenfalls erneuert sowie die Innentüren. Die Wohnung ist neu gestrichen und Bezugsbereit.
Diele, barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche,
Waschbecken, Eckschrank, Handtuchtrockner und WC,
Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Wohnküche mit separatem FernseheanschluB und offener
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon mit schöner
Aussicht .

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Letzte vereinnahmte Kaltmiete 960 EUR
Ein Stellplatz kann im Nachbarhaus angemietet werden

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