Moderne 2-Zimmerwohnung mit Süd-Westbalkon

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2018. Die Wohnung im ersten Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.05.2026 bezogen werden. Zu dem Apartment zählen zwei helle, großzügig geschnittene Zimmer sowie ein überdachter Süd-Westbalkon, den Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen können.
Das Apartment ist barrierefrei zugänglich.
Ein großzügig geschnittenes Kellerabteil mit 9,8m² ist im Preis inbegriffen.

Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz in der modernen, hellen Tiefgarage direkt unter dem Gebäude für 50,00€ im Monat sowie direkt vor der Wohnung ein Außenstellplatz für 35,00€ im Monat.

Ebenso ist eine moderne Einbauküche vorhanden, die vom Vormieter abgelöst werden muss.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Allg. Wohnanlage:
-Aufzug vom Keller/Tiefgarage in alle Geschosse
-Grundwasserwärmepumpe
-Bauweise energieeffizienter KfW 55 Standard
-Videosprechanlage


Wohnung:
-hochwertige Design-Vinylböden in heller Holzoptik in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie Schlafzimmer
-Fliesen in Bad, Flur und Abstellraum
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-elektrische Jalousien
-sonniger, überdachter Balkon mit Ausrichtung Südwest

Badezimmer:
-großzügige Duschkabine mit Regenduschkopf
-Waschtisch mit Unterschrank
-beleuchteter Spiegelschrank
-Waschmaschinen-&Trockneranschluss im Badezimmer
-Wände deckenhoch gefliest

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Zur Ausstatung gehört eine moderne Einbauküche, die vom Vormieter abgelöst werden muss. Die Ablöse beträgt 5.000,00€

Die Besichtigung wird in Form von Einzelbesichtigungen (mit separater Einladung) voraussichtlich am 22.02.2026 stattfinden. Bitte prüfen Sie vor Ihrer Anfrage, dass Sie an diesem Tag Zeit haben.
Bitte beachten Sie, dass ich Ihre Anfrage nur berücksichtigen kann, wenn mir für eine Vorauswahl ihre ausgefüllte Selbstauskunft (siehe unter Dokumente) vorliegt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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