Küche

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Eingangsbereich / Küche

Eingangsbereich / Küche

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Schlafzimmer 2 mit Loggia

Schlafzimmer 2 mit Loggia

Loggia

Loggia

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Abstellraum

Abstellraum

Aussenansicht

Aussenansicht

Windfang

Windfang

Vorderansicht Haus

Vorderansicht Haus

3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Hamburg-Fuhlsbüttel mit idealer Anbindung (Whg. 5.)

22335 Hamburg, Erdkampsweg 43a

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.615,00 € / Monat

Nebenkosten

202,00 € / Monat

Kaution

4.845,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7351825

Anbieter-Objekt-Nr.

423536

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

13 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Die Wohnung mit Blick ins Grüne liegt in einem modernen Neubau mit hochwertiger Ausstattung.

Durchdachte Grundrisse und große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume.

Die 2 Balkone und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- ca. 57,68m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Stilvolles Badezimmer mit Dusche
- Aufzug im Haus
- Kellerraum von ca. 5m²
- Fahrradstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

- Haustiere nach Vereinbarung
- Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten mit Abschluss des Mietvertrages vereinbart
- Indexmiete
- Besichtigung nur mit aktueller SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate), Mieterselbstauskunft und den letzten 3 Gehaltsnachweisen möglich
- Energieausweis ist in Erstellung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Fuhlsbüttel im Norden Hamburgs. Dank der nahen U- und S-Bahn Stationen sowie verschiedener Buslinien ist die Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen Hamburg ist schnell erreichbar, ohne dabei die Wohnqualität zu beeinträchtigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Erdkampsweg 43a
22335 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

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