490,00 €: Kaltmiete

16,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Zimmer 4

Zimmer 3

Zimmer 2

Gemeinschaftsraum

Küche

Badezimmer unten

Zimmer 1 (obere Etage)

Zimmer 2 (obere Etage)

Badezimmer (obere Etage)

2. OG

DG (untere Etage)

DG (obere Etage)

490,00 €: Kaltmiete

16,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

WG-Zimmer in Heilbronn – 5er und 3er WG zur Neugründung

74072 Heilbronn, Achtungstraße 9

490,00 €: Kaltmiete

16,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

490,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.470,00 €

Verfügbar ab

sofort

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7351793

Anbieter-Objekt-Nr.

424601

Services

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: WG-Zimmer zur Neugründung (3er- & 5er-WG)
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus werden insgesamt 8 attraktive WG-Zimmer zur Vermietung angeboten. Da beide Wohneinheiten aktuell komplett leer stehen, bietet sich hier die ideale Gelegenheit für eine WG-Neugründung. Ob als Einzelperson oder direkt als Freundesgruppe – hier können Sie Ihr Zusammenleben von Beginn an selbst gestalten.

WG 1: 3er-WG im 2. Obergeschoss
Diese Wohnung überzeugt durch eine klare Aufteilung und ein zusätzliches Gemeinschaftszimmer, das den Wohnwert deutlich erhöht.

Zimmer: 3 helle Zimmer zwischen ca. 16 und 17 m².

Ausstattung: Einbauküche (EBK), Balkon für gemeinsame Stunden.

Sanitär: 1 Badezimmer.

Extras: Separater Gemeinschaftsraum für alle Bewohner, zusätzlicher Kellerraum für Stauraum.

WG 2: 5er-WG im Dachgeschoss (Frisch saniert)
Die Wohnung im DG wurde frisch saniert und erstreckt sich großzügig über zwei Etagen (Maisonette-Stil).

Zimmer: 5 Zimmer zwischen ca. 15 und 18 m².

Aufteilung:

Untere Ebene: 3 Zimmer, Einbauküche, Balkon, Gemeinschaftsraum und Badezimmer.

Obere Ebene: 2 Zimmer und ein separates, zweites Badezimmer.

Besonderheit: Die beiden Zimmer im Obergeschoss sind mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet – ideal für heiße Sommertage.

Kosten & Konditionen (pro Zimmer)

Kaltmiete: 490,00 €

Nutzung Einbauküche: 20,00 €

Nebenkosten-Pauschale: 100,00 €

Gesamtmiete: 610,00 € (monatlicher Festpreis)

In der Nebenkosten-Pauschale sind enthalten: Strom, Heizung, Wasser/Abwasser, Müllgebühren, WLAN (Internet) sowie ein Hausmeisterservice. Es entstehen keine weiteren monatlichen Kosten für die Grundversorgung.

Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen Termin vor Ort.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Kaltmiete: 490,00 €

Nutzung Einbauküche: 20,00 €

Nebenkosten-Pauschale: 100,00 €

Gesamtmiete: 610,00 € (monatlicher Festpreis)

In der Nebenkosten-Pauschale sind enthalten: Strom, Heizung, Wasser/Abwasser, Müllgebühren, WLAN (Internet) sowie ein Hausmeisterservice. Es entstehen keine weiteren monatlichen Kosten für die Grundversorgung.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Angebot von Jolina Reinhard

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Lagebeschreibung

Lagebeschreibung: Urbanes Wohnen im Herzen von Heilbronn
Die WGs befinden sich in einer äußerst praktischen und zentralen Lage von Heilbronn (Postleitzahl 74072). Die Umgebung kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer optimalen Anbindung an Bildungseinrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr.

1. Erstklassige Anbindung & Mobilität:

Hauptbahnhof: Der Heilbronner Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Von dort aus haben Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr sowie an alle S-Bahn-Linien des KVV/HNV.

ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne Auto in der gesamten Stadt flexibel sind.

2. Bildung & Campus-Nähe:

Hochschule Heilbronn & Bildungscampus: Sowohl der Campus Sontheim als auch der moderne Bildungscampus (Europaplatz) sind bequem mit dem Fahrrad (ca. 10 Min.) oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dies macht die Wohnung zum idealen Standort für Studierende der HHN, DHBW oder der TU München.

3. Einkaufsmöglichkeiten & Alltag:

Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar: Supermärkte (wie Lidl, Kaufland oder REWE), Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte befinden sich im direkten Umkreis.

Die Heilbronner Innenstadt mit der Stadtgalerie und der Fußgängerzone ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

4. Freizeit & Lebensqualität:

Neckarmeile: Die beliebte Gastronomie-Meile am Neckar mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants ist schnell erreicht und lädt zu entspannten Abenden ein.

Grünanlagen: Der nahegelegene Wertwiesenpark oder das Neckarufer bieten ideale Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder für sommerliche Picknicks im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel