Wunderschöne Wohnung (MÖBLIERT) mit KAMIN, zwei SONNEN-Balkonen, TGL-Bad und schicker EBK

Objektbeschreibung

Hier werden Sie sich wohlfühlen. Im 1.OG eines kleinen Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein Wohn-Traum der EXTRA-Klasse.

Die Wohnung ist komplett möbliert und mit Grünpflanzen, geschmackvollen Deko-Artikeln, Geschirr, Gläsern, Kochtöpfen und Pfannen sofort bezugsfertig.

Es erwarten Sie helle und freundliche Räumen mit bodentiefen Fenstern, hochwertigen Fliesenboden in toskanischem Stil und eine große, abgeschlossene Küche mit gepflegter Einbauküche. Geschmackvoll ausgewählte Teppiche wurden in Sitzbereichen ausgelegt.

Im Tageslichtbad haben Sie eine Badewanne und eine separate Dusche.

Der nächste Sommer kommt bestimmt: Diese Wohnung verfügt gleich über 2 SONNENbalkone, die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zu erreichen sind.

Ein Highlight der Wohnung ist der im toskanischen Stil gemauerte KAMIN, der sich im Wohnzimmer befindet. Hier können Sie es sich beim Flackern des Feuers in der kalten Jahreszeit auf der Couch gemütlich machen. Durch die Warmluftauslässe kann der Kamin in der Übergangszeit hervorragend als Heizungsersatz genutzt werden. Der geschmackvoll gestaltete Essbereich bietet 6 Personen Sitzgelegenheit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen Balkon, der mit Süd-West-Ausrichtung sonnenverwöhnt ist. Hier können Sie tagsüber ausgiebig SONNENBADEN und abends bei Kerzenschein den Tag ausklingen lassen.

Der zum Wohnzimmer hin offene Flur vermittelt bereits beim Betreten der Wohnung Großzügigkeit, ohne die Zweckmäßigkeit außer Acht zu lassen. In einem hübschen Schränkchen können Sie viele Kleinigkeiten unterbringen.

Vom Flur aus erreichen das Tageslichtbad und das fast 16 qm große, an der Rückseite des Hauses liegende Schlafzimmer. Hier befindet sich ein gemütliches Doppelbett und ein großer Schrank für Ihre Kleidungsstücke und eine Kommode. Vom Balkon des Schlafzimmers aus blicken Sie in den schön angelegten Garten.

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Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung (77,9 qm) mit:
- Wohnzimmer (ca. 36,1 qm), Fliesen
- Balkon 1 in Süd-West-Ausrichtung (ca. 10,1 qm) vom Wohnzimmer aus zu erreichen
- Küche (ca. 8 qm), Fliesen
- Schlafzimmer (ca. 15,8 qm), Parkett
- Balkon 2 (ca. 5,1, qm), West-Ausrichtung, vom Schlafzimmer aus zu erreichen
- Badezimmer (ca. 5,9 qm) mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC, Fliesen
- Flur (ca. 3,8 qm), Fliesen

Die Wohnung bietet Ihnen:
- bodentiefen Fenster mit Rollläden
- hochwertigen Fliesenböden in Küche, Bad und Wohnbereich
- Parkettboden im Schlafzimmer
- geschmackvolle Auslegeware in Schlaf- und Wohnzimmer
- TV im Wohnzimmer
- Telefonanschluss in allen Räumen
- ZWEI Balkone mit schönem Ausblick

DIe Wohnung ist möbliert. Folgende Möbel sind vorhanden:
Im Wohnzimmer:
- WOHLFÜHL-Kamin im toskanischen Stil
- Essplatz für 6 Personen
- Sitzgarnitur
- Flat TV
- Schreibtisch, Schreibtischstuhl
- diverse Kleinmöbel wie Sideboards, Dekoartikel, TV Wagen, Lampen

Im Schlafzimmer:
- Doppelbett mit Nachttischen
- Beleuchtung
- großer Kleiderschrank
- Kommode
- Gardinen werden auf Wunsch zur Verfügung gestellt

Tageslichtbadezimmer mit Dusche und separater Badewanne.

Im Flur:
- Sideboard
- Garderobe

In der Küche:
- moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspülmaschine.
- komplett mit Elektrokleingeräten wie Wasserkocher, Kaffeemaschine usw. ausgestattet
- Geschirr, Gläser, Besteck, Kochtöpfe und Pfannen gehören zur Ausstattung

Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung

Die Waschküche befindet sich im Keller des Hauses. Eine Waschmaschine wird auf Wunsch zur Verfügung gestellt.

Ein abgeschlossener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Ein oder zwei Stellplätze im Hof können auf Wunsch à 25 Euro bereit gestellt werden.

Hausmeisterdienst sowie der Schnee- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt. Die Treppenhausreinigung ist extern vergeben und wird gesondert abgerechnet.

Das Haus verfügt über eine digitale SAT-Anlage.

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an solvente Personen vermieten (Single oder Paar), die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Sind Sie an der Wohnung interessiert?
Dann schreiben Sie uns bitte eine Email mit folgenden Informationen:

- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Was machen Sie beruflich und wie hoch sind Ihre Nettoeinkünfte?
- Haben Sie Haustiere?
- Rauchen Sie?

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Viele Grüße, Ihr Team von Weber Immobilien

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss).