Wohnzimmer (1)

Wohnzimmer (1)

Wohnzimmer (2)

Wohnzimmer (2)

Badezimmer (1)

Badezimmer (1)

Badezimmer (2)

Badezimmer (2)

Flur

Flur

Küche (1)

Küche (1)

Küche (2)

Küche (2)

Kinderzimmer (1)

Kinderzimmer (1)

Kinder (2)

Kinder (2)

Kind (3)

Kind (3)

Erstbezug nach Komplettsanierung – Ruhige Lage in Gelsenkirchen-Erle

45891 Gelsenkirchen, Seitenstraße 2

Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

169.000,00 €

Hausgeld

355,00 €

Baujahr

1918

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7351651

Anbieter-Objekt-Nr.

381796

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

198 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Per sofort verfügbar -PROVISIONSFREI - KEIN MAKLER

In einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen-Erle entsteht derzeit eine großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche und deutlich mehr Nutzfläche. Die Immobilie wurde vollständig saniert inklusive der Fenster und bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine helle und ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- neue hochwertige Alu-Plast Fenster
- Sanierung der kompletten Wohnungselektrik
- neue Heizkörper in allen Wohnräumen
- Aktualisierung der Rohrleitungssysteme

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen-Erle. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen und der Bahnhof Gelsenkirchen-Erle liegen in kurzer Distanz. Über die nahegelegene Autobahn A2 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Bochum und Dortmund.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Seitenstraße 2
45891 Gelsenkirchen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Christoph Swoboda


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Kernsanierte Dachgeschoss Wohnung in Gelsenkirchen zum Verkauf

45889 Gelsenkirchen

Kaufpreis 181.440,00 €

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Horst

45899 Gelsenkirchen

Kaufpreis 240.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.01.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.