Exklusive Terrassen-Maisonette in geh. Ausstattung mit Einbauküche, Garten und Waldblick

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse, helle 3-Zimmer Maisonette befindet sich in einer begehrten Lage in Hamburg Meiendorf und bietet das perfekte Zuhause für Pärchen und kleine Familien. Die Wohnung hat einen eigenen separaten Eingang und befindet sich im EG und Souterrain eines Doppelhauses bestehend aus insgesamt 3 Wohneinheiten.
Die Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld in idealer Lage von Hamburg Meiendorf direkt angrenzend an den Meiendorfer und Volksdorfer Wald. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2020 errichteten Haus. Der einladende, großzügige Wohnungsflur unterstreichen den hochwertigen und großzügigen Charakter der Wohnung und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente vom ersten Moment an.


WOHNEN MIT KOMFORT UND EINER DURCHDACHTEN RAUMAUFTEILUNG
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer, bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelnutzer, die Komfort und modernes Wohnen schätzen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch großzügige Fläche viel Stauraum bietet und ein aufgeräumtes, strukturiertes Wohngefühl vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich ein separates Gäste-WC.

OFFENES WOHNKONZEPT MIT HERRLICHEM BLICK INS GRÜNE
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch seine offene Gestaltung, große Fensterflächen und den harmonischen Grundriss wirkt er besonders lichtdurchflutet und einladend. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, darunter Kochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination, und fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Von diesem Bereich gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große Terrasse, die mit einem ruhigen Blick in den grünen Garten und ihrem geschützten Ambiente zum Entspannen einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee, ein entspanntes Abendessen im Freien oder einfach ruhige Stunden mit Blick in die Natur – die Terrasse und grüner Garten erweitert den Nutzungsraum der Wohnung auf besonders angenehme Weise und schaffen eine Wohlfühloase in der Stadt.

Zur Wohnung gehören zwei gemütliche große Zimmer, die sowohl als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar sind. Zu einem der Zimmer gehört noch ein separater Umkleideraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und schafft auf 15 m² einen angenehmen Rückzugsort für erholsame Nächte. Direkt angrenzend liegt das modern ausgestattete Duschbad. Im modernen Bad erwarten Sie eine große ebenerdige Dusche mit Glastüren, ein großzügiger Waschtisch mit Holzablage sowie ein WC – eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und elegantem Design. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein separates und praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Regalflächen, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Alltag sorgt.

ZUSÄTZLICHER STAURAUM UND KOMFORT INKLUSIVE
In der Wohnung befindet sich ein separater Technikraum, der zusätzliche Stauraum für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände bietet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – ZEITGEMÄß UND KOMFORTABEL
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen und verbindet zeitgemäßen Komfort mit hoher Qualität. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Dreifach verglaste Fenster bieten nicht nur Ruhe, sondern tragen auch zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Wohnräume sind mit schwellenlos verlegtem Laminat in Holzoptik ausgestattet, das flächendeckend für eine warme, edle Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird dies durch moderne, stilvolle Sanitärausstattung, die Funktionalität und Design perfekt vereint. Praktische Details wie eine Sprechanlage und ein Anschluss für schnelles Internet runden die zeitgemäße technische Ausstattung ab.

Dieses hochwärmegedämmte Haus wurde massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch niedrige monatliche Nebenkosten aus.

AUSSTATTUNG
Baujahr 2020
Kleine Wohngemeinschaft - sehr gepflegtes Wohnhaus
Separater Eingang
Massive Bauweise
Fußbodenheizung in allen Räumen
Zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Große bodentiefe dreifach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schallisolierung
Integrierte elektrische Rollläden im Erdgeschoß
Hochwertige Bodenbeläge: schwellenlos verlegtes Laminatboden in Holzoptik
Moderne, stilvolle Sanitärausstattung im Duschbad
Großformatige­, moderne Boden- und Wandfliesen
Große ebenerdige Dusche mit Glastüren
Separates Gäste-WC mit moderner Ausstattung
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Regalflächen
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Hochwertige Einbauküche mit Kochfeld und Geschirrspüler
Kühl-Gefrierkombination
Zugang zur ca. 10 m² großen Terrasse
Ruhiger Grünblick von der Terrasse
Separater Technikraum
Garten
Internetanschluss für schnelles Internet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+ mit 19,7 kWh Endenergiebedarf.

Diese Wohnung ist ein Beispiel für modernes, komfortables und werthaltiges Wohnen. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und das gepflegte Wohnumfeld machen sie besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Einzelnutzer. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch Komfort, Qualität und Lebensfreude überzeugt.

Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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