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Wohnung Grundsaniert 93qm Herzogenaurach

91074 Herzogenaurach

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

419.000,00 €

Hausgeld

439,00 €

Baujahr

1950

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7351479

Anbieter-Objekt-Nr.

424369

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

220 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde anfang 2022 Kernsarniert.
Neue 3 fach verglasten Fenstern mit Aussenrollo,neue isolierte Wohnungseingangstür 3fach verriegelung. Neue sehr strapazierfähige Böden mit sehr guter Isulierung zum Keller.Decke Wände neu verpuzt..Sehr schöne Küche mit Thecke können 4 Personen essen. In der Wohnung Milchglastüren neu.Dusche Bodenerdig mit WC Waschbecken.Bad mit Wanne und Waschmaschienen Anschluss.Wasserzähler seperat.Gasheizung in seperaten Keller.Grosser Keller mit Gestell für Holz.Allesbrenner Kaminofen Holz so wie auch Kohle von 2022. Keller gefliest.Waschküche und Garten zum mit benutzen.Kleiner Dachboden Anteil.Bedarfsausweiss vor Renovierung erstellt 2021.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Laminatböden sind von hoher Qulität,fühlen sich an wie Holz.Sind leise sehr strapazierfähig.Dusche neu gefliest,Regendusche und echt Glas Kabiene.Gr.teil sarniert.Neue Wasserleitungen in der Wohnung.
Sichdrungskasten erneuert.Eine hoch preissige Küche mit Röhre auf Augenhöhe.Die Wohnung ist sehr hell durch die Milchglastüren

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Toplage in Herzogenaurach.Ist ineinen sehr guten renovierten Zustand.
Eine Ruhige reine Wohnanlage.Mit Hausmeister man muss sich nicht um Schnee räumen,Rasen mähen,Hecke schneiden,Mülleimer raus stellen KÜMMERN.Das Treppenhaus wird geputzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Privat von Schoon ,Dittmann


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