Köln-Nähe! Alt-Hürth 2 ZKDB Modern+hell EBK Balkon Ruhige+zentrale Lage!

Objektbeschreibung

Sehr schöne, moderne und helle Wohnung mit vielen großen Fenstern! * Sehr gute Raumaufteilung! * 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad! * Einbauküche inkl. Original-NEFF-Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Herd, Ceran-Kochfeld) * ca. 65 qm! * Großer Balkon! * Hochwertiges Badezimmer * Moderne Bodenbeläge in allen Räumen! * Fernwärmezentralheizung! * Rollläden vor allen Fensterflächen! * Energiesparfenster * Schnelles Internet! * Moderne SAT-TV-Anlage * Energieausweis wird aktuell neu erstellt und zum gemeinsamen Besichtigungstermin mitgebracht *

Begehrte Wohnlage in Hürth: Alt-Hürth! * Nähe Köln! In sehr schöner Wohnlage von Alt-Hürth! * Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, gepflegten kleinen Sackgasse! * Extrem ruhige und dennoch super-zentrale Lage! (Ende einer Sackgasse, viel Natur) * Energieausweis wird aktuell erneuert und zum Besichtigungstermin mitgebracht *

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig!

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Multiplexkino (14 Kinosäle) und eine optimale ärztliche Versorgung finden Sie im nur wenige Minuten entferntem Hürth-Park, einem Einkaufszentrum mit kostenlosen Parkplätzen (!) und etwa 150 Geschäften (!) und Dienstleistungsunternehmen etc. Dieses Shoppingparadies erreichen Sie fußläufig, per Fahrrad, Auto oder Bus.

VERKEHR:
Die Stadtbus-Haltestellen für die Linien 713 und 715 sind fußläufig erreichbar! * Die Linie 713 verkehrt in den Hauptzeiten im 20-Minuten-Takt mit den Endhaltestellen Hürth-Einkaufszentrum und Fischenich/Stadtbahn (Straßenbahnlinie 18 = Köln-Bonn) * Zusätzlich gibt es das tolle Angebot des "Hüpper" ("Taxi per Anruf zum VRS-Tarif") * Der nächste Bahnhof der Deutschen Bahn (DB) liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt * In Hürth gibt es zudem mehrere Park- & Ride-Parkplätze. * Die Kölner Innenstadt und Altstadt erreichen Sie ebenfalls sehr gut mit dem Auto!

FREIZEIT:
Freizeit- und Sporteinrichtungen bieten sich in vielfältiger Form an (z. B. Familienbad, Golfplatz, beheizbare Tennishalle, Bowling, Kegeln, Indoor-Fußball, Beachvolleyball, Streichelzoo usw.).

In den Hürther Filmstudios von Nobeo wurden u.a. Big Brother, Ich bin ein Star – Lasst mich wieder rein, Ruck Zuck, Stern TV, Familienduell, Oliver Pocher-Show, Die ultimative Chartshow u.v.a. gedreht.

Für Sport und Freizeit bietet Hürth unter anderem: Familienbadeparadies "de Bütt" • Stadion mit 15.000 Plätzen • 2 Sporthallen • 13 Turnhallen • 2 Lehrschwimmbecken • 9 Sportzentren mit 16 Plätzen • Hockeykunstrasenplatz (Deutsches Hockey-Leistungszentrum) • 4 Tennishallen mit 14 Tennis- und 11 Squashplätzen • 6 Tennisanlagen mit 36 Freiplätzen • 5 Schießsportanlagen • 1 Regattastrecke 2.000 Meter • über 50 Kegelbahnen • Reitstall • Strandbad "Otto-Maigler-See" mit reichlich Wiese und einen 500 Meter breiten Sandstrand • UCI-Kinocenter mit 14 hochmodernen Kinosälen * Zudem sind in Hürth und Umgebung viele Fernsehstudios ansässig.

In der Nähe finden Sie zudem das Naherholungsgebiet rund um den Otto-Maigler-See (mit Strandbad!), welches zu Sport oder Spaziergängen einlädt! * Otto-Maigler-See und Waldsee in 5-10 Fahrradminuten erreichbar! * Viele weitere Seen (Bleibtreusee, Liblarer See usw.) mit dem PKW erreichbar! *

Hürth bietet generell ein ausgesprochen großes und abwechslungsreiches Freizeit- und Shoppingangebot!

BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Hürth verfügt über zahlreiche Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien * Zudem erweitern eine Berufsfachschule und eine Musikschule das Angebot * Schulen/Kindergärten sind auch fußläufig erreichbar! * Die Universität zu Köln erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem eigenen Auto. * Die Volkshochschule (VHS) in Hürth ist ebenfalls gut zu erreichen.

ENTFERNUNGEN (Beispiele/geschätzt):
• nur ca. 10 Fahrrad-Minuten bis zum Einkaufszentrum
• nur ca. 5 Fahrrad-Minuten bis zum Waldsee
• nur ca. 10 Fahrrad-Minuten bis zum Otto-Maigler-See (incl. Strandbad & Beachclub!)
• nur ca. 2 Gehminuten bis zur Bushaltestelle
• nur ca. 2 Gehminuten bis zur AST-Haltestelle (Anruf-Sammel-Taxi)
• nur ca. 1 Gehminute bis in die Natur!
• nur ca. 10 PKW-Minuten bis Kölner Stadtgebiet
• nur ca. 10 PKW-Minuten bis Frechen City
• nur ca. 15 PKW-Minuten bis zum RheinEnergieStadion (1.FC Köln)
• nur ca. 25 Minuten bis Flughafen Köln/Bonn (kein Fluglärm!)
• nur ca. 60 Minuten bis nach Holland
• Tolle Lage, um die Highlights in Köln, Hürth, Brühl und Frechen nutzen zu können!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

zu vermieten ab 01.05.2026
Ideal für 1 oder 2 Personen!

Bei Interesse bitte unbedingt Mailadresse + Telefonnr. mitteilen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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