NEU saniert und TOP möbliert, 1 Zi. Whg. SW-Balkon und TG

Objektbeschreibung

Die sehr großzügig geschnittene 1-Zimmerwohnung mit Schlafnische wurde 2025 umfangreich und fachmännisch saniert. Die Möbel und Einrichtungsgegenstände sind durch einen Innenausstatter ausgewählt und in bester Qualität da für den Selbstbezug geplant.
Durch Änderungen des Studienplatzes kann die Wohnung jetzt nicht mehr selbst genutzt werden, daher steht diese nun zur Vermietung.

Der große, absolut ruhige und geschützte Süd-West Balkon lädt zum Verweilen ein.
Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockeraum zur Verfügung.
Highspeed Glasfaser-DSL ist vorhanden.
Im Untergeschoß befindet sich der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz.

Der Energieausweis ist vorhanden, aber gerade bei der Hausverwaltung in Bearbeitung. Dieser wird in kürze nachgereicht.


Bei Interesse bitte ich um Zusendung Ihrer vollständigen Bewerbungsunterlagen (Bewerbungsformular, Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft etc.)
Besichtigung jederzeit kurzfristig möglich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Möbel und Einrichtungegegenstände sind NEU !

- voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Induktions-Kochfeld, Abluft-Dustabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie deckehohe Schränke
- Luxusbett mit 35cm Boxspring-Matratze mittlerer Härte / H3
- riesiger verspiegelter Schwebetüren-Kleiderschrank mit div. Schubfächern und Einbauten
- 49" Sony Smart-TV mit Bose Soundbar (auch als Bluetooth-Lautsprecher nutzbar)
- quadratischer Esstisch in Eiche massiv mit 2 St. drehbaren Ledersesseln
- hochwertige Markencouch mit Hocker
- Kommode und Vitrinen-Hochschrank fest eingebaut
- sehr hochwertige Design LED-Leuchten
- Bad Spiegel-Einbauschrank sowie Glas-Duschwand
- die Abstellkammer ist deckenhoch mit Regalböden ausgestattet
- wetterfeste Balkonmöbel
- Gardinen an der Fensterfront, Verdunkelungsvorhang zur Schlafnische

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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