Investieren, wo andere wohnen wollen: Vermietete 3-Zi.-ETW in gefragter Lage von Bamberg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht meine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten in Bamberg.

Das Gebäude wurde 1963 errichtet und befindet sich in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, einen Flur, ein Tageslichtbad und einen Südbalkon. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und überzeugt durch Ihre funktionale Raumaufteilung.

Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 600 € (eine Mieterhöhung im gesetzlichen Rahmen ist möglich). Dadurch eignet sich das Objekt ideal als attraktive Kapitalanlage. Eine Eigennutzung ist nicht möglich.

Da die Wohnung vermietet ist, kann ich aus Datenschutzgründen leider keine Bilder vom Inneren veröffentlichen. Als Veranschaulichung dienen daher ähnliche Bilder der Wohnung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert. Die Kombination aus drei gut geschnittenen Zimmern, einem Südbalkon und einem hellen, weiß gefliesten Tageslichtbad spricht eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter an und ermöglicht eine nachhaltige und stabile Vermietung. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor; der Energiekennwert beträgt 92 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Damit weist das Objekt für sein Baujahr einen soliden energetischen Standard auf.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Diese Wohnung stellt eine solide und renditestabile Investition in einer nachgefragten Lage dar. Aufgrund der Größe und Lage ist das Objekt dauerhaft gut vermietbar und eignet sich optimal für Kapitalanleger.

Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision!

Haben ich Ihr Interesse geweckt?

Nutzen Sie die Chance auf eine solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten, ich melde mich zeitnah bei Ihnen!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.