Maisonette-Wohnung über 3 Ebenen mit Kamin, Terrasse, großem Garten & Balkon in Scharbeutz

Objektbeschreibung

Großzügige Maisonette-Wohnung über 3 Ebenen mit Kamin, Terrasse, Balkon & großem Garten in Scharbeutz

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige Wohnung über drei Ebenen in attraktiver Lage von Scharbeutz.

Die Wohnung überzeugt durch ihre offene, lichtdurchflutete Gestaltung, hochwertige Materialien und viel Platz zum Leben – inklusive eines großen Gartens, der dem zukünftigen Mieter zur Verfügung steht.

Wohnungsdetails

- ca. 148 m² Wohnfläche
- zusätzlich ca. 35 m² Terrasse und Balkon
- großer Garten zur Nutzung
- Maisonette über 3 Ebenen
- Kamin
- Einbauküche
- Terrasse und Balkon
- Dielenboden
- offen gestaltet, hell, freundlich und lichtdurchflutet
- Modernisierungs- & und Mitgestaltungsmöglichkeiten
- Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Im Zuge eines Mieterwechsels sind noch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen geplant:

- Austausch der Haustür gegen eine moderne neue Haustür
- Erneuerung eines Großteils der Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung
- Erneuerung der Terrassen und Balkone
- Neuanlage von Garten und Parkplätzen

Besonderer Vorteil:

Der zukünftige Mieter hat die Möglichkeit, die Wohnung sowie die Außenanlagen und den Garten mitzugestalten.

Technik & Versorgung:

- Beheizung über moderne Gasheizung (Baujahr 2025)
- Strom und Internet werden eigenständig direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet

Mietbeginn:

- Angestrebt wird ein Mietbeginn zum 01.04.2026 oder nach individueller Vereinbarung

Interesse?

Bei Interesse bitten wir um eine kurze schriftliche Vorstellung mit:

- Angaben zur Person / zu den einziehenden Personen
- kurzer Übersicht zur aktuellen Einkommenssituation
- Telefonnummer für Rückfragen

Wir melden uns anschließend gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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