Zwischen Weser & Stadt: 3-Zimmerwohnung im Hochparterre nah am Osterdeich

Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Steintorviertel, nur eine Häuserreihe vom Osterdeich entfernt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer, die Wohnung wird frei übergeben.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon. Die Räumlichkeiten wurden umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Gaszentralheizung des Hauses wurde vor zwei Jahren erneuert. Zudem wurde im Gebäude vor weniger als zehn Jahren eine vollständige Strangsanierung durchgeführt. Eine PKW-Garage steht im Haus zur Verfügung und kann bei Bedarf angemietet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Fischgrätvinyl
- Glatt gespachtelte Wände
- Neues Badezimmer
- Tresen aus Eichenholz
- Es steht ein Kellerraum zur Verfügung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Hausgeld beträgt 389,00€.
Rund 228,0€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
116,00€ entfallen auf die Rücklage und 45,00€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.
Auf diese Wohnung entfällt eine Instandhaltungsrücklage, die mit an den neuen Eigentümer übergeben wird. Sie beträgt auf diese Wohnung 7.798,14€ und für das gesamte Objekt 139.551,58€ (Stand 31.12.24).

Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt, entsprechend ohne Maklerprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.