2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & neuer Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese ca. 58 m² große Wohnung im Hochparterre des gepflegten Vonscheidtshofs 5 bietet Ihnen ein exklusives und ruhiges Wohnerlebnis. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick in den weitläufigen, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand.

Die Wohnung wurde für Sie umfassend vorbereitet: Alle Räume sind frisch weiß gestrichen, in einem Zimmer wurde ein neuer Boden verlegt und die Einbauküche ist brandneu (Erstnutzung). Das Badezimmer wurde bereits 2017 modernisiert. Es werden noch alle Fußleisten montiert. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung & Details
- Wohnküche (15,65 m²): Großzügiger Raum mit neuer, moderner Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine und Induktionsherd (im Mietpreis enthalten). Ideal als Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon.
- Wohnen (15,83 m²): Heller Raum mit Ruhe-Blick in den Garten.
- Schlafen (15,86 m²): Geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls zum ruhigen Innenhof gelegen.
- Balkon (4,54 m²): Ideal für den Kaffee an der frischen Luft.
- Badezimmer (3,5 m²): Gepflegtes, modernes Bad (Sanierung 2017).

Service: Professionelle Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung (Klasse G) beheizt.

Sie ist ab sofort bezugsbereit.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Extras: Ein privates Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Waschmaschine kann in einem Gemeinschaftsraum untergebracht werden

Kaltmiete: 650€
Nebenkosten: 265€
Warmmiete: 915€ (Strom nicht enthalten)

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Da ich großen Wert auf ein harmonisches Mietverhältnis lege, bitte ich Sie um eine kurze persönliche Vorstellung (z. B. Informationen zu Ihrem Beruf, Ihrem Arbeitgeber und der Anzahl der einziehenden Personen).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur vollständige Anfragen berücksichtigen und beantworten kann.

Was Sie zum Besichtigungstermin mitbringen sollten:
Um den Prozess für beide Seiten unkompliziert zu gestalten, sind eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Einkommensnachweise zur Besichtigung erforderlich.

Bitte beachten Sie zudem, dass die Wohnung für eine tierfreie Haushaltsführung vorgesehen ist.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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