WOHNZIMMER

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WZ

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Küche

Küche

KÜ

DIELE

DIELE

BAD

BAD

BAD

BAD

SCHLAFZIMMER

SCHLAFZIMMER

SZ

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Bild 10

Bild 10

2-ZI-ETW, 39,27 m² in KIST PRIVATVERKAUF

97270 Kist, Am Rathaus 2

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

137.000,00 €

Hausgeld

198,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.03.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7350727

Anbieter-Objekt-Nr.

423985

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

94 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage, die zum 01.03.2026 bezogen werden kann.  Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer. 
Eine Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden.  Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit Bade-wanne und Duschwand ausgestattet, Stellplatz für Waschmaschine und evtl. Trockner vorhanden. 
Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. 
Auch ein abschließbarer Kellerraum sowie ein geräumiger Gemeinschaftskeller ist vorhanden u. bietet weiteren Stauraum.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung Eine sehr gepflegte Einbauküche ist vorhanden. 
Außer den üblichen Unter- und Oberschränken sind dies eine Kühl- Gefrierkombination, Herd und Ceran-­Kochfeld. 
Alle Kunstoff-Isolierglasfenster haben Rolläden, die beiden in den Dachgauben sind elektrisch bedienbar.
Es ist eine Satelitenanlage vorhanden, außerdem wird in diesem Jahr die Übergabestelle für Glasfaser im Gebäude gesetzt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. Einkaufs-möglichkeiten, Gasthäuser, Ärzte, Apotheke und Banken sind fußläufig zu erreichen, ebenso der öffentliche Nahverkehr. Es gibt eine Sporthalle, Tennisplätze und ­-halle. 
Der nahe Guttenberger Forst läd zu Spaziergängen ein. 3 verschiedene Strassenverbindungen nach Würzburg 
sowie Anschluss an die Autobahnen A3 und A7 vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Rathaus 2
97270 Kist

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stephan van Aaken


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