4-Zimmer Wohnung in 86343 Königsbrunn

Objektbeschreibung

Beschreibung Wohnung Königsbrunn, Augsburger Straße

• Optimale Verkehrsanbindung mit Pkw: 3 Min. zur B17 neu und 3 Min. zur B17 alt;
• Perfekte Anbindung nach Augsburg: Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustüre, Bushaltestellen um die Ecke;
• Insgesamt sehr gepflegte Wohnanlage;
• Keine Parkplatznot;
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller;
• Privates, abschließbares Kellerabteil mit privatem Stromanschluss;
• Gemeinschaftlicher Waschraum mit Trockenraum im Keller;
• Neue Aufzugsanlage;
• Einkaufszentrum mit Apotheke und Poststelle direkt gegenüber;
• Lidl und Getränkemarkt in Zu-Fuß-Entfernung;
• Naherholung mit Wäldern, Seen und Parks in der unmittelbaren Umgebung;
• Schulen und Kindergärten sind nahezu verkehrsfrei mit dem Fahrrad erreichbar;
• Die Wohnung ist optimal in Ost-West-Richtung ausgerichtet. Dadurch perfekte Querlüftungsmöglichkeit. Sonnenaufgang auf der Schlafzimmerseite, Sonnenuntergang mit langer Abendsonne auf der Wohnzimmer- und Balkonseite; Beste Abschirmung gegen die mittägliche Hitze;
• Sehr großzügiger Westbalkon. Durch Glasschiebeelemente mit Verschattungslamellen ganzjährig und wetterunabhängig nutzbar;
• Eigener Abstellraum zentral in der Wohnungsmitte;
• Die Wohnungstüren sind so angeschlagen, daß mehr Raum nutzbar ist.
• Durchgängig hygienische Holz- und Fliesenböden;
• Separater WC-Raum;
• Wegen Sandwich-Lage entstehen kaum Heizkosten;
• Eigener, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz - dieser ist im Kaufpreis inklusive.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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