Vorderfront des Hauses

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Flur

Flur

kleines Zimmer

kleines Zimmer

kleines Zimmer

kleines Zimmer

Badewanne plus Badezimmerschra

Badewanne plus Badezimmerschra

Duschbereich

Duschbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche mit Essbereich

Küche mit Essbereich

Küche

Küche

Ausgebauter Dachboden

Ausgebauter Dachboden

Lichtdurchflutete Wohnung im Herzen Garstedts

22848 Norderstedt

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.300,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

3.900,00 €

Heizkosten

140,00 € / Monat

Baujahr

1998

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7350591

Anbieter-Objekt-Nr.

423926

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

120 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich mit hochwertigem Parkettfußboden und gemütlichem Kamin, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Die hübsche Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer. Das Schlafzimmer ist mit neuem, hochwertigem Vinylfußboden ausgestattet und bietet einen begehbaren Kleiderschrank, der für hohen Wohnkomfort sorgt. ein Großteil der Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit ca. 20 m² Fläche, der als großzügiger Stauraum zur Verfügung steht. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und verfügt über ein modernes Vollbad sowie eine separate Dusche.
Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Die Wohnung eignet sich ideal für ein ruhiges Paar und bietet mit einem zusätzlichen Zimmer beste Voraussetzungen für ein komfortables Arbeiten im Homeoffice.

Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Garstedt, einem beliebten Stadtteil der Stadt Norderstedt im Bundesland Schleswig-Holstein – Teil der Metropolregion Hamburg und geprägt von einer ausgewogenen Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus: In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station Garstedt mit direkter Verbindung über die Linie U1 nach Hamburg, ergänzt durch mehrere Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar. Für weiterführende Einkäufe und ein erweitertes Angebot stehen im nahegelegenen Zentrum von Garstedt vielfältige Geschäfte zur Verfügung.

Die Umgebung bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken sowie weiteren Versorgungsangeboten.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage bewahrt der Standort seinen wohnlichen und ruhigen Charakter, geprägt von gewachsenen Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Nähe zur Autobahn und zu Hauptverkehrsachsen ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Hamburger Stadtzentrums mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andreas und Ute Hamann


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