Gebäude

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großes Zimmer

großes Zimmer

Kleines Zimmer Nr. 1

Kleines Zimmer Nr. 1

Kleines Zimmer Nr. 2

Kleines Zimmer Nr. 2

Küche

Küche

Neu sanierte Fünfzimmerwohnung in Obersulm-Willsbach

74182 Obersulm

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.040,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

3.120,00 €

Heizkosten

180,00 € / Monat

Baujahr

1985

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7350527

Anbieter-Objekt-Nr.

423921

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

120 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese helle, in den letzten zwei Monaten komplett neu sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Obersulm-Willsbach.

Die Wohnung ist geschickt zweigeteilt als Maisonette-Wohnung:
Ein Wohn- und Essbereich für die Erwachsenen unten sowie ein Bereich mit drei einzelnen Zimmer oben, z.B. als Ankleideraum, Gästezimmer oder Home-Office-Bereich geeignet.

Auch eine Einbauküche steht schon zur Verfügung mit teilweise neuen, energieeffizienten Geräten.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Die Wohnung wird ab dem 1. Februar 2026 vermietet.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Sanierter Zustand mit neuen Vinylböden und Türen sowie einer Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral im Ortsteil Willsbach mit kurzen Wegen zu Schulen, S-Bahn, Autobahn und Geschäften.

Obersulm ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht flexible Mobilität. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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