Erstbezug 3-Zimmer-Neubauwohnung

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine moderne, energieeffiziente Neubauwohnung im DG eines frisch fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Einheiten.

Die Wohnung bietet einen familienfreundlichen 3-Zimmer-Grundriss mit ca. 96,98 m² Wohnfläche sowie einen Balkon.
Der Zugang ist barrierefrei – komfortabel per Aufzug direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene.

Das Haus wurde 2025 nach modernen energetischen Standards errichtet und ist auf dauerhaft niedrige Heiz- und Betriebskosten ausgelegt. Die Architektur mit bodentiefen Fensterelementen sorgt für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Zusätzliche Pluspunkte sind separate Kellerabteile, Fahrradstellplätze, sowie gemeinschaftliche Bereiche wie Trockenraum und Kinderwagenraum.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnkomfort
•Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
•Hochwertiger Echtholzparkett in den Wohnräumen
•Wände/Decken in Edelputz, moderne weiße Innentüren
•Bodentiefe Fenster im Wohnbereich, elektrische Rollläden
•Außensteckdose/-licht am Balkon
•Einbauküche im Wert von mtl. 100 € kommt hinzu

Bad & Sanitär
•Modernes Bad mit großformatigen Fliesen
•Bodentiefe Dusche + Badewanne
•Platz/Anschluss für Waschmaschine & Trockner
•Zusätzliches Gäste-WC

Gebäude & Nebenflächen
•Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
•Tiefgarage (Stellplatz je Wohnung vorgesehen, optional anmietbar für mtl. 70 €)
•Abgeschlossener Kellerraum je Einheit
•Fahrradstellplätze, Trockenraum, Kinderwagenraum

Energieeffizienz
•KfW-40-Bauweise
•Energieeffizienzklasse A+
•Hybrides System aus Wärmepumpe, Solaranlage und gasgestützter Hybridtechnik

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.