Großzügige 5-R.-DG-Wohnung mit Balkon – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses wird derzeit umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt schon bald in neuem Glanz.

Die Wohnung verfügt über eine klare und funktionale Raumaufteilung mit insgesamt zwei großen Schlafzimmern, einem kleineren Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer geräumigen Küche sowie einem hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad.

Alle Wohnräume werden mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, die Wände erhalten neue Tapeten und feinen Glattputz, während im Bad großformatige Fliesen für ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild sorgen.

Ein besonderes Merkmal ist der sehr großzügige Flur, der vielfältige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein offenes Raumgefühl vermittelt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mieter mit Homeoffice-Anforderungen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Stellplätze können für 20 € pro Stellplatz im monatlich zusätzlich zur Wohnung angemietet werden.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 290 €
Warmmiete: 1.049 €
Stellplatz: optional 20 €/Monat zur Wohnung
Wohnfläche: ca. 107 m²

Bezug: ab 01.02.2026
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Hinweise zum Bewerbungsprozess / Besichtigung:

Um die Terminvergabe effizient und fair zu koordinieren, bitten wir vorab um kurze Angaben zu Ihrer Wohnungsbewerbung. Sobald uns diese Informationen vorliegen, erhalten Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

Bitte übermitteln Sie:
• Netto-Haushaltseinkommen
• Art des Arbeitsverhältnisses (z. B. unbefristet/befristet, Arbeitgeber)
• Gewünschter Einzugstermin und Anzahl der einziehenden Personen
• Angaben zu Haustieren
• Ob eine aktuelle SCHUFA-Auskunft vorliegt
• Ob Sie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung beibringen können
• Hinweis, ob finanzielle Einschränkungen bestehen (z. B. Pfändungen, laufende/abgeschlossene Insolvenzen, abgegebene eidesstattliche Versicherungen, Vollstreckungen)

Datenschutzhinweis: Die Angaben dienen ausschließlich der Vermietung dieses Objekts und werden vertraulich behandelt. Eine Weitergabe an Dritte außerhalb des Vermietungsprozesses erfolgt nicht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – modernes Wohnen auf hohem Niveau
Die Dachgeschosswohnung befindet sich derzeit in einer umfassenden und hochwertigen Sanierung. Nach Fertigstellung erwartet Sie ein modernes Zuhause, das zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattung miteinander vereint. Der Erstbezug nach Sanierung bietet Wohnkomfort auf einem hohen Qualitätsniveau.

• Modernes Wohnkonzept mit klarer Linienführung
In allen Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt, der für ein warmes und harmonisches Wohngefühl sorgt.
Die Wände werden neu verputzt, fein geglättet und modern gestaltet, wodurch ein zeitloses und gepflegtes Raumambiente entsteht.

• Hochwertiges Badezimmer mit gehobenem Komfort
Das großzügige Tageslichtbad wird vollständig erneuert und hochwertig ausgestattet mit:

ebenerdiger Dusche

Badewanne

WC

Waschbecken

Handtuchheizkörper

Waschmaschinenstellplatz

Fußbodenheizung

Großformatige, moderne graue Fliesen sorgen für ein zeitloses und elegantes Erscheinungsbild und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Badezimmers.

• Großzügige Raumaufteilung mit Balkon
Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

• Lichtdurchflutete Räume & durchdachter Grundriss
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert, funktional und vielseitig nutzbar – ideal für Familien, Paare oder Mieter mit Homeoffice-Bedarf.

• Großzügiger Flurbereich mit Gestaltungsspielraum
Der sehr großzügige Flur bietet vielfältige Möglichkeiten zur modernen Einrichtung und schafft ein offenes, einladendes Raumgefühl bereits beim Betreten der Wohnung.

• Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
Bei Bedarf können Außenstellplätze direkt am Objekt für 20 € pro Monat angemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

R & K Liegenschafts GmbH
Waldenburger Straße 87
D-08371 Glauchau

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Ralf Käferstein

Kontakt:
E-Mail: post(at)ruk-L.de

Registergericht: Amtsgericht Chemnitz
Registernummer: HRB 34392

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