Wohntraum zum attraktiven Preis: Für 5.240 EUR/m²! (ETW 1.1.4)

Objektbeschreibung

Einziehen, ankommen und direkt wohlfühlen.

Diese großzügige und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114,30 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und viel Komfort.

Parkett, Malervlies und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein stilvolles Wohnambiente, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich über eine großzügige Schiebetür harmonisch zum Wohnbereich öffnet. Ein Bad en Suite, elektrische Rollläden sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage runden das komfortable Gesamtpaket ab.

Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und das gewisse Extra suchen – einziehen, loswohnen und genießen.

Kaufpreiszahlung bei Übergabe!

Die Wohnung befindet sich derzeit im veredelten Rohbau. Dadurch haben Sie noch die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Auch die Umsetzung von Sonderwünschen ist zum jetzigen Zeitpunkt grundsätzlich noch möglich.

Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück. Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Beratung und Besichtigung: Individuelle Termine jederzeit möglich. Alte Römerstraße 30, 63225 Langen.

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Ausstattung

Wohnung 1.1.4 / 1. Obergeschoss

• 4 Zimmer
• Obergeschosswohnung mit schönem Balkon
• Hebe-Schiebe-Tür zum Balkon
• Parkett und großformatige Fliesen
• Fußbodenheizung
• Modernes Bad mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• Malervlies
• Elektrische Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
• 2 TG-Doppelparkerstellplätze als Paketpreis für 26.000 Euro
• Renommierter Bauträger: Firmengruppe Kleespies

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.
Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.
Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück. Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.