Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mitgroßem Balkon zur Miete in Kerpen-Sindorf

Objektbeschreibung

Diese schöne, in 2019 voll sanierte WH in der 1.Etage links zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.05.2026 ggf. früher bezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben 3 attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Durch eine die komplett Sanierung (2019) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor bei Besichtigung. Bei der Sanierung wurden die Böden mit hochwertigen Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Bad und das separate WC sind komplett saniert in einem modernen Stil. Ebenfalls wurde die Elektrik komplett erneuert bis hin zu elektrischen Rollläden.
Neben dem großen Balkon gibt es auch einen Garten am Haus, den sie zu Ihrer Erholung nutzen können. Ihnen steht ein Kellerraum zur Verfügung. Diese moderne und gut geschnitte Wohnung befindet sich im 1. OG links eines sehr gepflegten 8 Parteienhaus. Vom Flur aus lassen sich alle Zimmer betreten. Neben dem Eingang befindet sich das separate WC.
Die beiden Schlafzimmer befinden sich zur Rückseite des Gebäudes wo durch sie eine schöne Ruhe genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Eckdusche mit Glaswand. Sowohl vom geräumigen Wohnzimmer als auch von der Küche aus lässt sich der Balkon betreten. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Front. Diesen können Sie perfekt nutzen und bietet ausreichend Platz. Ebenfalls befindet sich im Flur eine geräumige Abstellkammer.
Es werden nur hochwertige Materialien verbaut, die Sie ggf. noch mit bestimmen können. Aus diesem Grund gibt es noch keine Bilder aus dem Innenbereich, da sich die Wohnung noch in der Sanierung befindet.
Gerne laden wir sie zu einem Besichtigungstermin ein.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Fliesen und Laminatböden
Abstellraum
Gegensprechanlage mit neuer Haustüre
Isolierverglaste Fenster (Doppelverglasung) mit Rollläden (elektrisch)
Großer Balkon mit Markisse
Neue Wohnungstüre
eigener Kellerraum
Fahrradplatz
Waschraum
Wärmeversorgung über Gaszentralheizung (Kessel in 2013 erneuert)
Eingangsbereich mit Haustüranlage
Komplett neue Elektrik
saniertes Bad und WC
sanierte Böden
sanierte Küche
neue Heizkörper

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte senden Sie uns bereits mit Ihrer Anfrage die Selbstauskunft zu. Nur diese werden für einen Besichtigungstermin berücksichtigt.
Ebenfalls eine gültige Schufaauskunft nicht älter als sechs Monate zum Besichtigungstermin.
Staffel Kaltmiete ist wünschenswert um erhöhte Mietsteigerungen zu vermeiden:
2023 750€
2025 770€
2027 790€

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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