Erstklassige Lage am Rhein - Charmantes Altbauflair für Individualisten - teilmöbliert

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten denkmalgeschützten Haus, das als Juwel bezeichnet und sicherlich zu den schönsten Häusern am Rheinufer gezählt werden kann. Modern, gemütlich und mit erhabenem Blick auf den Rhein und das Oberkasseler Ufer präsentiert sich die Wohnung am Rheinufer. Zur Verfügung stehen Ihnen 2 Zimmer sowie eine kleine Küche und Tageslicht Badezimmer.
In dem 1909 erbauten Gebäude empfängt Sie ein mit Marmor ausgestatteter Eingangsbereich und eine Holztreppe, über die Sie in die 5. Etage gelangen. Hier erreichen Sie die DG-Wohnung, die 2019 aufwendig kernsaniert wurde, mit ihrer großzügigen Diele, von der alle Räume zu erreichen sind. Das Wohnzimmer mit Sicht auf den Rhein, die offene Küche, Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit Badewanne mit Glas-Duschtür und einen Waschmaschinen-u. Trockner Anschluss.

In den Nebenkosten sind Strom und Heizkosten nicht ! enthalten

Wenn wir Ihr Interesse an dieser geschmackvollen Immobilie wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kontakt über Frau Neumann Mobil 0172-26 58 821

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohn- und Schlafzimmer haben einen hochwertigen Eiche Parkettboden, Diele, Küche und Bad großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen, Badewanne mit Glas-Duschtür aus Sicherheitsglas und einen Waschmaschinen-u. Trockner Anschluss. Die abgehängte Decke im Bad ist mit Lichtspots ausgestattet. Die komplette Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert. Eine Gas-Etagenheizung und neue Heizkörper sorgen für wohlige Wärme.
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und verfügt über einen Schlafzimmerschrank, ein Doppelbettgestell, Dielenschrank sowie einen Wasch-Trockner im Bad. Die Einbauküche ist mit einer Gefrierkombination ausgestattet; ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden. Im Schlafzimmer und Badezimmer sind Verdunkelungsrollos installiert, während das Wohnzimmer mit einem Thermoplissee versehen ist. Sämtliche Räume verfügen über Lampen, zudem steht im Wohnzimmer eine Kommode mit Schubladen.

Es wird der Mietvertrag von Haus und Grund zugrunde gelegt.
Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Aufgrund des Denkmalschutzes muss kein Energieausweis vorgelegt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Sie verschaffen sich einen Vorsprung vor anderen Interessenten, wenn Sie vorbereitet sind. Bringen Sie die erforderlichen Unterlagen einfach direkt zum Besichtigungstermin mit:

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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