535.000,00 €: Kaufpreis

106,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Maisonette: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Balkon

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Begehbarer Kleiderschrank DG

Treppe

Flur

Bad mit Wanne und Dusche

Bad

Gast-WC

Gartenansicht - WE8 oben links

Treppenhaus

Waschkeller

Tiefgaragenzufahrt

Tiefgarage

Paulinenpark

535.000,00 €: Kaufpreis

106,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Maisonette: Wohnungstyp

3 Zimmer Maisonettewohnung mit großem Balkon

40599 Düsseldorf, Buchenstraße 39

535.000,00 €: Kaufpreis

106,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Maisonette: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

535.000,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7350249

Anbieter-Objekt-Nr.

411135

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

19 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

• Drei-Zimmer-Wohnungen: Zwei Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/ Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche/ Wanne und Gäste-WC
• Großer Süd-Balkon
• Hohe Energieeffizienz (KfW 55)
• Wärmepumpe von Daikin, Fußbodenheizung
• Geräumiger Fahrstuhl von Schindler
• Großzügige Tiefgarage inkl. Wallbox für E-Auto, Kellerräume und Waschkeller
• Ruhige Seitenstraße an einem kleinen Park gelegen
• Hochwertige Materialien und Markenprodukte:
- Parkettboden
- Glatt verputzte Wände
- Bad-Keramik von Villeroy & Boch
- Armaturen von Hansgrohe/ Grohe
- WC-Anlagen von Geberit
- Türen von Huga
- Kunststofffenster von Schüco
- Rollläden von Roma

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Es stehen noch zwei weitere Wohnungen im EG zum Verkauf.
WE1-115,52qm - 575.000.- zzgl. TG
WE2-108,09qm - 539.000.- zzgl. TG
Beide Wohnungen haben eine große Terrasse mit privatem Gartenanteil.
Bei weiteren Fragen gerne melden.

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Nillmeier

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das 2024 neu gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Buchenstraße 39 in 40599 Düsseldorf-Reisholz, eine verkehrsberuhigte Seitenstraße direkt am Paulinenpark im Düsseldorfer Süden. Reisholz grenzt an die drei Stadtteile Benrath, Holthausen und Hassels und ist ca. 20 Minuten mit dem PKW von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt.
Der Stadtteil beherbergt diverse Gewerbebetriebe und verfügt über verkehrsberuhigte Wohnstraßen. In der direkten Umgebung befinden sich u.a. Henkel, Ikea, Bauhaus, Edeka Zurheide, Dehner Gartencenter, weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und viele Sportstätten (Fußball, Tennis, Schwimmbad, Eissporthalle, Sportpark).
Durch die Nähe zum Stadtteil Benrath erhalten Sie zudem Zugang zur Benrather Innenstadt, zahlreichen Gastronomieangeboten, Kindergärten, Schulen, zur Parkanlage von Schloss Benrath und dem Benrather Rheinufer.
Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Münchener Straße und die Autobahn. Die Buslinie 785 führt innerhalb von 30 Min. direkt zur Heinrich-Heine Allee in der Düsseldorfer Altstadt und die Buslinie 789 führt in unter 15 Min. in die Benrather Fußgängerzone. Die Autobahnen A46 und A59 sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel