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Charmantes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Grünoase – im Zentrum

94032 Passau, Neuburger Straße 31a

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

450,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

1.350,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1991

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7350243

Anbieter-Objekt-Nr.

421978

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

157 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Ausstattung & Highlights:

- Gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment – ideal für Studierende oder Berufspendler

- Sehr ruhige, grüne Umgebung trotz zentraler Lage

- Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Uni bequem zu Fuß erreichbar

- Helles, freundliches Zimmer mit effizienter Raumaufteilung

- Perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, aber nicht aufs Stadtleben verzichten wollen

Mietkonditionen:

- 450 € Kaltmiete

- 150 € Heiz- und Nebenkosten

- Gesamtmiete: 600 € pro Monat

Gut zu wissen:

- Ideal für Studierende aufgrund der fußläufigen Uni-Nähe

- Kein Durchgangsverkehr – absolut entspannte Lage

Angaben wie immer ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten

Besichtigung & Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:

- Gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment – ideal für Studierende oder Berufspendler

- Sehr ruhige, grüne Umgebung trotz zentraler Lage

- Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Uni bequem zu Fuß erreichbar

- Helles, freundliches Zimmer mit effizienter Raumaufteilung

- Perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, aber nicht aufs Stadtleben verzichten wollen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Lage:
Dieses gemütliche Apartment vereint das Beste aus zwei Welten:
Ruhig im Grünen gelegen, abseits der Straße, genießen Sie hier absolute Entspannung – und sind gleichzeitig fußläufig zur Universität Passau und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Eine seltene Kombination aus Naturidylle und perfekter Stadtlage!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Neuburger Straße 31a
94032 Passau

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Laurenz Nigl


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