3 Zimmer-Wohnung, hochwertig saniert, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die stilvolle 79 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in einer ruhigen Wohnlage in Bochum Hordel.

Nach einer hochwertiger Sanierung kombiniert die Wohnung Altbaucharme mit neuwertigem Wohnkomfort, Qualität und Stil: Dank abgehängter Decken mit moderner Beleuchtung, hellen Farben und hochwertigen Materialien entsteht ein lichtes, angenehmes Wohngefühl.

Die neue, moderne Einbauküche bietet Platz für gemeinsame Kochmomente und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Das komplett erneuerte Bad mit bodentiefer Dusche und Hänge-WC überzeugt durch einen Hauch Luxus und zeitlose Gestaltung.

Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel nutzen. Ideal für Familien oder Paare, die eine hochwertige, bezugsfertige Wohnung suchen – ohne Kompromisse!

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Fertigstellung und wird bezugsfertig und neuwertig übergeben. Die dargestellten Bilder wurden mit KI erstellt und dienen der Visualisierung unsrer Planung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 wurde in den 1990er Jahren kernsaniert. Die Sanierung und Modernisierung der Wohnung wird aktuell fertiggestellt.

Es wurde neuer, hochwertiger Vinylboden mit Trittschalldämmung verlegt, die Wände wurden überarbeitet, tapeziert und gestrichen, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung sorgen für modernes Design inmitten des Altbaucharmes.

Bei der Sanitärinstallation wurde viel Wert auf Stil und Komfort gelegt. Das Bad überzeugt durch ebenerdige Dusche, Hänge-WC, stilvolle Fliesen und hochwertige Armaturen.

Die Elektroanschlüsse wurden erneuert.

In der Küche wurde eine moderne Einbauküche bezugsfertig eingerichtet.

Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Ein Kellerabteil sowie Wäschekeller ist vorhanden.

Ein Abstellraum auf halber Treppe dient zusätzlich als Lagerfläche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
Komplett saniert – bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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