4 Zimmer Neubau-Wohnung Wohnraumlüftung-Klimatisiert

Objektbeschreibung

Diese großzügige und Klimatisierte 4-Zimmer Wohnung bietet modernes und energieeffizientes Wohnen Im Sommer wie Winter angenehm mit Weitblick in Bochum-Riemke. Das Gebäude mit Lüftungsanlage­ mit Wärmerückgewinnung überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und ein zukunftssicheres Energiekonzept nach KfW-40-Plus-Standard.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und niedrige Energiekosten legen.
Wohnung & Raumaufteilung
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum West-Balkon
•Drei gut geschnittene Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
•Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
•Praktischer Abstellraum
•Kellerraum vorhanden
Die Dachgeschosslage sorgt für viel Tageslicht, ein angenehmes Wohngefühl und zusätzliche Ruhe.
Energie & Nachhaltigkeit
•Energieeffizienzklasse A+
•Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²·a)
•Wesentlicher Energieträger: Solar
•Sehr niedrige laufende Energiekosten
•Zukunftssicheres und wertstabiles Wohnkonzept

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung & Bauqualität
•KfW-40-Plus-Energieeffizienz
•Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•3-fach verglaste Fenster
•Elektrische Rollläden
•Massivbauweise
•Video-Gegensprechanlage
•LAN-Anschluss in allen Wohnräumen
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Wärmepumpe und Solartechnik.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Fertigstellung & Kauf
•Fertigstellung geplant: Oktober 2026
•Erwerb direkt vom Eigentümer
•Keine Maklerprovision

Besichtigung & Kontakt
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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