2-Zi.-Gartenwohnung in ruhiger Lage - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - Schlesierstraße 1

Objektbeschreibung

Willkommen im neu entwickelten Wohnquartier S3 – einem modernisierten, ruhigen und grünen Wohnumfeld, das zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima legen.

Das Gebäude wurde kernsaniert und präsentiert sich heute innen wie außen in einem modernen, hochwertigen Zustand. Neue Fenster, ein vollständig erneuertes Dach sowie eine stilvolle Vorsatzfassade sorgen nicht nur für ein attraktives Erscheinungsbild, sondern auch für eine sehr gute Energieeffizienz der Klasse B – mit spürbar geringeren Heizkosten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung im Erstbezug überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung:
• frisch geschliffene und gestrichene Wände
• neue, moderne Innentüren und Sockelleisten
• pflegeleichter Vinyl-Keramikboden in warmer Holzoptik in allen Wohnräumen
• modernes Badezimmer mit komfortabler Badewanne

Die Wohnung bietet zusätzlich einen privaten Gartenanteil. Dieser ist direkt vom Balkon über eine eigene Treppe erreichbar, klar abgegrenzt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.

Der Balkon-Anbau sowie die Fertigstellung der Außenanlagen erfolgen witterungsbedingt im Frühjahr diesen Jahres. Pünktlich zur warmen Jahreszeit stehen Ihnen ansprechend gestaltete Außenbereiche zur Verfügung.

Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit separaten Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis zum Vermietungsprozess:
Um allen Interessenten eine faire und zügige Terminvergabe zu ermöglichen, erfolgt die Einladung zur Besichtigung nach einer kurzen Mieterselbstauskunft. So stellen wir sicher, dass Besichtigungstermine gezielt und effizient vergeben werden können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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