Attraktives 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage München Pasing - WE 10

Objektbeschreibung

Dieses hübsche 1-Zimmer-Apartment liegt im Dachgeschoss eines 2020 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Alle Wohnungen liegen ruhig und abgetrennt von den beiden Büroeinheiten im Erdgeschoss.

Das Apartment besticht mit modernster Haustechnik und einer stilvollen und qualitativ hochwertigen Ausstattung, die Ihnen einen hohen Wohnkomfort bieten:
Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und integriertem Sonnenschutz lassen viel Licht in das Apartment.
Im Wohn-/Schlafraum ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Das Bad ist mit modernen Fliesen und einer Marken-Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Im gesamten Apartment ist eine Fußbodenheizung verlegt, das Bad verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper.
Hervorzuheben ist die funktional geplante, offene Einbauküche, die mit Siemens-Elektrogeräten bestens ausgestattet ist.

Zum Apartment gehört ein abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss, wo sich auch ein Fahrradraum und ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befinden.
In der Tiefgarage steht ein PKW-Einzelstellplatz (75 € pro Monat, Nr. 26) zu Ihrer Verfügung.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Highlights auf einen Blick:
• moderne Architektur mit klarer Linienführung
• solide Massivbauweise mit Mauerwerk aus hochwertigen Dämmziegeln
• moderne und umweltfreundliche Holzpellets-Heizung
• Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• bodentiefe Verbund-Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Isolierverglasung und integrierten, elektrisch betriebenen Raffstores als Sonnenschutz sowie integrierter Raumlüftung
• gehobene Ausstattung
• hochwertiges Parkett im Wohnraum
• elegante Wand- und Bodenfliesen im Bad
• Bad mit Marken-Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper
• hochwertige Küche mit Siemens-Elektrogeräten
• Gegensprechanlage
• abschließbares Kellerabteil
• Einzel-Tiefgaragenstellplatz
• gemeinschaftliche Grünfläche mit Spielplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter

Hinweise zur Mietpreisbremse:
Es gibt 4 mögliche Ausnahmetatbestände in welchen die Mietpreisbremse nicht zur Anwendung kommt. Dieses Mietangebot fällt unter Ausnahmetatbestand Neubau. Die Miete liegt mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese ist gem. § 566g BGB zulässig, weil die Wohnung nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurde.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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