Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage - perfekt für 3-er WG / WG-Neugründung

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² ist perfekt geeignet für die Neugründung einer WG. Die Vermietung erfolgt zimmerweise, bevorzugt jedoch an eine 3er-WG, die gemeinsam einzieht. Ein gemeinsames Mietverhältnis oder Einzelmietverträge sind nach Absprache möglich.

Alle drei Zimmer sind separat begehbar und eignen sich hervorragend als WG-Zimmer – ideal für Studierende, Doktoranden oder Berufseinsteiger. Durch den gut durchdachten Grundriss gibt es keine Durchgangszimmer, was ein entspanntes und gleichberechtigtes Zusammenleben ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand:

-neue Böden und Türen (Eichenoptik)
-neue, moderne Einbauküche (Eichenoptik) mit Markengeräten (Geschirrspüler, Ofen, Herd, Kühlschrank)
-gepflegtes, modernes Bad

Noch zu erwähnen ist die eigene Garage, die in dieser Lage in Regensburg ein echter Pluspunkt ist (z. B. für Auto, E-Bike oder zusätzlichen Stauraum).

Gesucht werden zuverlässige Mieter:innen, die Lust haben, gemeinsam eine neue WG aufzubauen – entweder als komplette 3er-WG oder als einzelne Personen, die gut zusammenpassen.

Zimmer 1:
-ca. 13 m²
-Miete: 480 € zzgl. NK

Zimmer 2:
-ca. 17 m²
-Miete: 520 € zzgl. NK

Zimmer 3 mit Loggia:
-ca. 30m² (davon 4m² Loggia)
-Miete: 600 € zzgl. NK + 100 € Garage

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
-ca. 82 m² Wohnfläche
-Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen
-Neue Innentüren
-Neue, moderne Einbauküche
-Drei separat begehbare Zimmer – keine Durchgangszimmer
-Badezimmer mit Dusche
-Separates Gäste-WC (ideal für WGs)
-Loggia (zugehörig zu einem der Zimmer)
-Garage vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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