2,5-Dachgeschoss-Wohnung mit 78 m² in der ruhigen Arndtstraße im beliebten Kaiserstraßenviertel

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes 10-Familienhaus. Um die energetische Situation zu optimieren, sind sowohl das Dach als auch die Außenwände gedämmt. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit einem alten Baumbestand, so dass man vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche ins Grüne blicken kann. An diesen Garten schließt sich der Gargenhof an.

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Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2026 wurde der Fliesenspiegel in der Küche erneuert. Hier sind die Fliesen sowohl an der Wand als auch auf dem Boden weiß. Im Zuge dieser Maßnahme wurden die Wasserleitungen überprüft und die Elektrik generalüberholt. Glasfaser ist jetzt in der Wohnung vorhanden. Das Bad und der Haushaltsraum wurden 2017 renoviert. Hier sind graue Boden- und hellgraue Wandfliesen verlegt. Die Velux-Fenster im Bad und in dem Haushaltraum wurden im Zuge der Dacherneuerung ausgetauscht. Die anderen Fenster - also in der Küche, im Schlafzimmer und zwei im Wohnzimmer - sind dreifachverglaste Weru-Fenster und wurden 2023 eingebaut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Räume gehen alle von dem Flur ab. Die Küche ist großzügig geschnitten und eignet sich somit als Wohnküche. Das Wohnzimmer, das jeweils an beiden Enden Fenster hat, ist lichtdurchflutet. Die Wohnung hat zusätzlich zum Bad einen Raum, in dem Waschmaschine und Wäschetrockner angeschlossen und Dinge wie Staubsauger gelagert werden können.

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