Schnuckelige 3-Raum-Wohnung im 3-Familien-Haus Schmalkalden, Einbauküche, zentrumsnah & im Grünen

Objektbeschreibung

Die 73,5 qm Wohnung befindet sich im Hochpattere in einem
gepflegtem Haus mit 3 Wohnungen.
Gute Wohnlage in Schmalkalden.

Die Wohnung verfügt über 3 Räume, Küche, Bad (Dusche, WC, Waschbecken) und eine Speisekammer. Das Badezimmer hat ein eigenes Fenster. Die Küche hat eine separate Abstellkammer.

Das gut belichte Wohn-Esszimmer ist geräumig. Das Wohn-Esszimmer liegt auf der südöstlichen Seite der Wohnung. Die Einbau-Küche gehört zur Wohnung.

Alle Räume können über den Flurbereich erreicht werden (kein Durchgangszimmer).

Ein großzügiger Waschmaschinenraum befindet sich im Keller als Gemeinschaftseinrichtung. Als Lagermöglichkeit gibt es einen Kellerabteil.

Die Garage befindet sich direkt am Haus und ist mit Strom und Licht ausgestattet. Es handelt sich um ein Teil der Doppelgarage.

Ein Garten gehört zum Haus und kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

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Ausstattung

Keller, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat folgende Räume:
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2/Arbeitszimmer
* Küche mit Platz für einen Esstisch
* Abstellraum neben der Küche
* Bad mit Fenster
* Flur

Das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über Waschbecken, Dusche, WC und einen Schrank mit Spiegeltüren

Flur/Diele hat einen Kaminanschluss.
Ein Kaminanschluss ist in der Wohnung vorhanden.

Die helle Wohnung verfügt über Isolierglasfenster.
Sonnenschutz ist über die Außenrollos möglich.
Für TV und Radio ist ein Kabelanschluss vorhanden.

Heizung, Ausstattung:
Die Zentralheizung befindet sich im Keller.
Im Flur könnte ein Kaminofen für die Wohnung aufgestellt werden.

Ein Kellerabteil und eine Waschküche mit Anschluss für die Waschmaschine sind vorhanden.

Eine Hälfte der Doppel-Garage gehört zur Wohnung und wird mit angemietet: Die Garage ist direkt neben dem Haus.

Mietbeginn zum 01.04.2026

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigung und Kontakt:
Die Vermietung ist Privat.
Bitte Kontaktaufnahme und Fragen erstmal über E-Mail.

Bitte schreiben Sie uns kurz in einer Mail ein paar Informationen zu sich, z.B.:
Wann wollen Sie einziehen/Wann benötigen Sie die Wohnung?
Für wie viele Personen ist die Wohnung gedacht?
Welchen Beruf/Tätigkeit üben Sie aus und die voraussichtliche Mietdauer.

Besichtigungen sind am Wochenende -nach Vereinbarung- möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Da wir privat unterwegs sind, kann es durchaus einen Tag dauern, bis wir uns melden - Danke für die Geduld.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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